朝陽發布物業費標准可根據實際情況調整

　　本報訊（記者 李澤偉）《北京市物業管理條例》今年5月1日正式實施，明確規定物業服務收費實行市場調節價並適時調整，物業管理行業協會應當監測並定期發布物業服務項目成本信息和計價規則，供業主和物業服務人員在協商物業費時參考。北京青年報記者昨日從朝陽區了解到，《朝陽區住宅項目基礎服務標准物業服務成本信息和計價規則》日前出台，物業費應該交多少有了參考標准。

　　朝陽物業協會調研實施物業管理項目的房改房及老舊小區100余個，征求意見建議200余條，組織行業專家進行四輪評審，最終形成了《朝陽區住宅項目基礎服務標准物業服務成本信息和計價規則》。《計價規則》明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月﹔高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。因每個物業項目面積情況和共用設施情況不同，要達到同樣服務標准所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務成本呈現費用浮動區間。《成本信息》不屬於強制定價，可用於物業服務合同簽訂時參考使用，各小區可以按照市場情況和合同約定情況調整費用。

　　《成本信息和計價規則》中還包含綜合服務、綠化養護、環境衛生、房屋管理等物業服務成本費用服務標准，以及物業項目人員配置參考標准等，為住宅小區物業服務和服務費用定價提供了標准參考依據。