北京首個老舊小區啟動籌建物管會

本報訊（記者 李天際）昨日，西城區廣內街道廣安門北街20號院內，《物業管理委員會委員人選推薦的通知》正式張貼，引起小區業主們的圍觀。北京青年報記者從西城區獲悉，這是《北京市物業管理條例》實施后，本市首個籌建中的老舊小區物管會，本月中旬有望完成組建。今年，西城區計劃在94個老舊失管小區中推行物管會的做法。

廣安門北街20號院建成於1995年，共有6家產權單位，多年來存在上下水管線、電梯等基礎設施老化或者缺失等問題，特別是小區至今沒有成立業主大會，造成公共維修基金很難得以使用。

多年的民生問題終於迎來突破口。《北京市物業管理條例》5月1日起施行，《條例》的一大亮點，就是在不具備成立業主大會等條件的小區建立過渡性組織機構——物業管理委員會，解決物業問題“短板”。得知小區將籌建物管會的消息后，居民郭樹清打算報名，“整個小區有2000多戶居民，但電梯隻有兩部，我打算先把這個老大難問題推動解決了。”

廣內街道城市管理辦公室物業管理專員田青鬆告訴北青報記者，廣安門北街20號院物管會委員人選推薦將在5月6日啟動報名，5月中旬有望完成組建。物管會將由居民委員會代表、業主代表共11人組成，其中，業主代表不少於委員人數的一半。“物管會成立后將會列出問題清單，解決該小區存在的諸多問題。”

不過田青鬆也表示，物管會是業主大會、業主委員會缺失或者不能正常運行狀態下的臨時性、過渡性機構，任期一般不超過3年。這期間，物管會除了組織業主共同決定物業管理事項外，還有一項重要職責就是推動成立業主大會、選舉產生業主委員會。

廣內街道相關負責人表示，去年，廣內街道成立了西城區首家街道“物業聯盟”，初步構建了黨建引領社區治理框架下的物業管理機制。《北京市物業管理條例》實施后，廣內街道將進一步探索推進物業管理委員會發揮的職能作用，不斷完善黨建引領下的物業管理協商共治機制，切實推進形成黨委領導、政府主導、居民自治、多方參與、協商共建、科技支撐的工作格局，打造可持續的物業管理新模式。

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朝陽六裡屯推出物業“紅黑榜”

《北京市物業管理條例》5月1日起施行。朝陽區六裡屯街道充分發揮基層黨組織在物業管理工作中的領導核心作用，逐級成立街道物業服務聯盟、社區融合服務中心、小區物業管理委員會，通過探索建立物業“紅黑榜”，實行物業企業管理層和社區“兩委”班子成員交叉任職等，構建社區黨組織、居民委員會、物業單位、物管會、居民五方聯動的“管理—服務—自治”階梯式治理體系，破解物業管理難題，提升居民的獲得感幸福感安全感。

《條例》明確街道辦事處參加物業承接查驗，指導、協調物業服務人依法履行義務，統籌協調、監督管理轄區內物業管理活動。六裡屯街道成立物業服務聯盟，將原本獨立分散的物業服務企業聚合在一起，建立健全地區物業管理服務評價體系，制定地區統一的物業管理標准和行業規范，指導幫助物業服務企業提升服務水平。

在落實街道辦監督管理轄區內物業管理活動方面，街道建立物業“紅黑榜”考評機制。街道工委、辦事處、社區黨委圍繞物業服務企業履行職責、服務群眾工作等情況，實行日查、月考、季評、年底綜合考核的量化考核辦法。每季度，進行一次轄區物業服務企業評議、評比，並在全街道講評通報﹔每年，進行一次綜合考核、評比表彰，並向物業主管部門通報。

《條例》規定，本市物業管理納入社區治理體系，堅持黨委領導、政府主導、居民自治、多方參與、協商共建、科技支撐的工作格局。六裡屯街道在社區層面，成立社區物業融合服務中心，完善社區黨建、居民自治、社區服務、物業管理一體化治理模式，破解社區治理與物業管理難題。發揮黨組織領導作用，實行社區、物業合署辦公，打造“一站式”服務平台，匯聚服務力量，推進組織共建、活動共聯、陣地共用、服務共促、成果共享。文/本報記者 李澤偉

東城：探索“兩桶一袋”垃圾分類模式

5月1日起，新版《北京市生活垃圾管理條例》正式實施，東城區建國門街道作為市級垃圾分類示范片區，正在以自己的方式向居民繼續推廣垃圾分類，踐行垃圾分類理念。昨天上午，北京青年報記者來到建國門街道探訪，這裡的垃圾分類工作開展得有聲有色。

昨天上午10點，在建國門街道趙家樓社區議事廳內，一場“兩桶一袋”居民征求意見懇談會正在進行中，來自趙家樓、東總布和大雅寶社區的12位垃圾分類達人對“兩桶”款式進行投票選擇。同時，街道針對桶站位置、定時定點投放等垃圾分類運營管理聽取居民意見。

建國門街道計劃先在趙家樓社區試點推行“兩桶一袋”，即廚余垃圾和其他垃圾兩種分類垃圾桶以及再生資源回收袋，北京市城管委倡導居民在家中設置“兩桶一袋”，便於垃圾分類。設置什麼樣的桶比較合適、桶怎麼發，還得先征詢居民的意見。議事廳前的小黑板上，六種垃圾桶款式被打印出來一一展示，讓居民進行投票。最終，3號垃圾桶以12票的最高票當選當日最受歡迎的家用分類垃圾桶，可以腳踩翻蓋，上面還有分類標識。

據介紹，通過民意投票選出的垃圾桶，將作為獎品先期發給已辦理積分卡且積分滿300分的居民手中，街道還將在授桶當天向其頒發“家園衛士”徽章﹔自5月2日起，新辦理積分卡的居民積極參與生活垃圾分類投遞，積分達60分及以上即可獲得“兩桶一袋”，作為對其參加按時定點分類投遞的獎勵。 文/本報記者 蔣若靜

海澱：超萌“分小萌”喊你來垃圾分類

海澱區萬壽路街道在華熙LIVE·五棵鬆舉辦“垃圾分類，我們一起來”主題活動。北京市垃圾分類形象代言人“分小萌”現身活動現場，吸引眾多行人目光，大家紛紛駐足合影。

據了解，“分小萌”卡通形象是一隻八爪魚，全身都是黃色的，還有很多“手”，寓意是倡導大家在丟垃圾時“多伸手”主動將垃圾分類。“分小萌”手持紅、綠、藍三色風車，表示愛心呵護綠地、藍天，可持續發展。如今，北京市城市管理委依托“分小萌”卡通形象，制成了《垃圾分類我們一起來》宣傳片、宣傳折頁、扇子、U盤等，為北京市垃圾分類代言。

“五一”假期，“分小萌”來到熱鬧的華熙LIVE·五棵鬆廣場，這個憨態可掬的“新晉網紅”和現場工作人員將手中的垃圾分類宣傳頁發放給行人，分享垃圾分類知識。圖文並茂的宣傳頁清晰地標明了四類垃圾的定義以及垃圾分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理的全過程，讓大家對垃圾分類有了更直觀詳細的了解。現場還有萬壽路街道的垃圾分類指導員結合宣傳手冊內容，耐心地向大家解答疑問，以先閱讀后講解的形式，提高居民對垃圾分類知識的知曉度。

北青報記者了解到，今后，萬壽路街道將進一步加大宣傳力度，通過常態化的垃圾分類活動，讓垃圾分類入耳入腦入心，引導更多人成為垃圾分類的宣傳者、踐行者，攜手地區居民齊心協力抓好“垃圾分類”這個關鍵小事和民生大事。

文/本報記者 王斌