京城甲級寫字樓空置率創新高

　　本報訊（記者 趙瑩瑩）疫情波及下，北京甲級寫字樓租賃市場活躍度大幅下滑。日前，高力國際等機構發布2020年一季度北京甲級寫字樓市場報告，顯示甲級寫字樓市場的空置率在前三月達到歷史新高。

　　“精裝修出租，看房隨時，8.9元/每平方米·天。”“建外SOHO，遺留精裝，8.9元/每平方米·天。”“北京財富中心，全套辦公家具，8元/每平方米·天。”最近，如果你有在CBD辦公的需求，能找到很多等待出租的房源。報告顯示，一季度北京甲級寫字樓市場的空置率達到16.7%，同比上漲了5.9%。尤其是燕莎商圈空置率上漲幅度最大，同比上漲6.1%。空置率的逐步走高，也讓全市甲級寫字樓租金水平位於下調通道，全市平均租金同比降低2.5%，至373元/每平方米·月。

　　目前，不少企業開始從甲級寫字樓向乙級寫字樓或產業園區搬遷，正常的市場環境下，新增空置面積會在很大程度上被新租面積所抵消，但疫情狀態下，這部分本應通過正常租賃交易消化的面積被閑置下來。

　　在高力國際華北區董事總經理嚴區海看來，目前寫字樓市場的整體環境更有利於租戶，有搬遷或擴租需求的租戶可以比較積極地在市場中尋找性價比更高的優質物業進行辦公空間升級。他預計，隨著疫情逐步緩解，預計市場活動會在二季度出現較為明顯的復蘇跡象。