北辰购物中心转型办公体验空间 年底整体亮相

本报讯（记者 赵莹莹）闭店3年后，北辰购物中心转型传来最新消息。记者从北辰写字楼分公司获悉，北辰购物中心已确定转型为新型写字楼项目，计划以“北辰·新空间”的全新身份于年底整体亮相。

作为一座因1990年北京亚运会而兴建的百货商场，北辰购物中心曾经承载了上世纪90年代北京亚奥板块的城市记忆。1997年，北辰购物中心扩建后重新开业，营业面积达1.8万平方米，是当时北京北部最大的百货商场，也是20世纪90年代北部地区最受欢迎的商业体。据资料记载，2002年，北辰购物中心销售收入在全市百货商场中排名第二。然而，随着时代发展以及电商的崛起，传统百货商场开始走下坡路，北辰购物中心自2013年起利润率逐年下降，甚至出现亏损。为了止损，2018年1月8日，北辰购物中心正式停业。当时，许多市民特意在闭店前来与这个“老朋友”告别，一个传奇商业中心的历史就此结束。

“北辰购物中心关店后，我们决定将其作为北辰的第一个城市更新项目，谋求转型更新。”北辰写字楼分公司相关负责人说，转型的基本理念就是要用城市更新的智慧去引导新建筑。

最终，这座地标建筑选择转型为新型写字楼，重点吸引科技创新企业入驻。“希望能够通过北辰购物中心的改造，打造一个全新的办公体验空间，给亚奥板块带来新活力。”该负责人说。

记者了解到，定名为“北辰·新空间”的写字楼，总建筑面积约3万平方米，邀请知名设计师刘晓光来操刀，重装亮相的“西单更新场”便是刘晓光的杰作。改造后的写字楼，保留了原先的建筑结构，但对内部空间进行了提升，大开间和退台式设计增加了建筑内部的通透感。

商场改造成为写字楼，北辰购物中心并不是孤例。伴随着写字楼市场的持续增长，近三年，本市一批商场纷纷转型为写字楼。相较于商场，写字楼在运营方面对于技术的要求略低，而租金收入更高、更稳定。高力国际新近发布的报告也显示，今年一季度，北京甲级写字楼市场迎来了开门红，市场净吸纳量超过23万平方米，刷新近十年单季度净吸纳量的新高。

据了解，“北辰·新空间”正处于改造中，预计将于今年年底整体亮相。