西城區德勝街道2021年底前實現街道業委會和物管會全覆蓋

　　本報訊（記者 張驁）169個小區，近三分之一屬於老舊或失管小區。自《北京市物業管理條例》正式實施以來，西城區德勝街道將本地區14個業委會試點小區劃分為三類，同時積極推進失管小區成立物管會，計劃於2021年底前實現街道業委會和物管會全覆蓋。

　　德勝街道社區建設辦物業管理組組長張明宣介紹，目前，街道有14個小區成立了業委會，9個小區正在籌備召開首次業主大會，還有12個小區有明確意向成立業委會。街道將14個試點小區劃分為適合業主自治型、適合直接引進物業型和適合共享物業管理型小區。

　　安德路南社區104號院是成功推行業主自治型代表。根據小區業主意願，由業委會全權負責院內的各項事務，實現大門有人值守、進出車輛有人管理、環境衛生有人清掃、下水管網有人疏通等公共服務，小區物業管理服務工作運行正常，物業費收繳率達100%。

　　什坊街2號院以直接引進物業企業的模式對小區進行服務管理。目前，物業費收繳率接近99%。實現了業主共有部分收益的合理利用。

　　什坊街1-3號樓小區選擇共享物業管理模式，通過業主大會篩選附近小區中有實力的物業企業，統一調配該企業在附近的人力、物力資源，實行共享物業管理的服務模式。在提升小區硬件建設后，根據小區業主意願，召開小區業主大會，選舉了小區業主委員會。小區131戶業主，目前85%以上業主同意繳納物業費。

　　張明宣說，下一步，將在穩步推廣業委會試點的同時著力促成教場口9號院等15個失管小區成立物管會，力爭今年三季度完成。未來將以點帶面，逐步推進，改變群眾“引進物業就是收物業費”的誤區，最終實現全覆蓋目標。