北京市首個物業管理委員會啟動組建

　　本報訊（記者 王海燕）日前，西城區廣內街道西便門內社區廣安門北街20號院，貼出了“關於物業管理委員會委員人選推薦的通知”。依據《北京市物業管理條例》，廣內街道將在該小區試點組建本市首個物業管理委員會。

　　物業管理委員會在本市是新生事物。5月1日起正式實施的《北京市物業管理條例》首次明確提出，街道辦事處、鄉鎮人民政府可組建物業管理委員會。組建物業管理委員會的情況有三種：不具備成立業主大會條件﹔具備成立業主大會條件，但是確有困難未能成立﹔業主大會成立后，未能選舉產生業主委員會。

　　廣安門北街20號院由六家產權單位集資建成，由於未完成房改，有300多住戶至今未拿到房產証，業主大會也無法成立。作為典型的老舊小區，20號院基礎設施老化現象嚴重。全樓2000多居民，僅有兩部電梯上下，樓道裡私接電線等安全隱患普遍存在。

　　20號院進出口位置貼出“關於物業管理委員會委員人選推薦的通知”后，引來不少居民向工作人員詢問相關事宜。

　　“北京物業管理條例我已經關注很久了，成立物管會對於我們小區來說應該是個好事。”20號院老住戶、65歲的郭樹清說。他仔細閱讀了通知中的10個任職條件，包括必須是本小區半年以上住戶，按時足額繳納物業費，未有違法建設、違規出租等行為，未被列為失信被執行人等，基本上條條都符合，“我肯定會報名的，自己身邊的事自己首先得積極參與。小區的問題不是一天兩天造成的，解決也需要大家伙兒共同努力，一步步地往前推進。”

　　按照程序，從5月6日起，20號院的業主就可以通過自薦或者推薦的方式進行物業管理委員會委員人選的選拔。該委員會將由11人組成。按照《北京市物業管理條例》規定，物業管理委員會主任由居民委員會代表擔任，副主任由居民委員會指定一名業主代表擔任，任期三年。

　　如果進展順利，20號院的物業管理委員會將於5月中旬誕生。物業管理委員會成立后，將首先協調各產權單位推動房改，解決大部分居民關心的房產証問題﹔同時推動實施坡道改造、電梯安裝等一批迫在眉睫的民生問題﹔最終要推動小區成立業主大會、選舉產生業主委員會。

　　物業管理委員會還將成立臨時黨支部，充分發揮黨組織的戰斗堡壘和黨員的先鋒模范作用。“在黨建引領下，破解老舊小區、失管小區物業管理的難題。”廣內街道黨委書記彭秀穎表示。

　　在物業問題集中的老舊小區組建物業管理委員會的做法，將在西城全區推廣。西城區房管局相關負責人表示，今年年內，西城區94個失管小區都將成立這一組織，推動小區物業管理的熱點、難點問題解決，促進社區良性發展。