東城推動物業管理納入社區治理工作體系 部分老舊小區實行封閉式管理

人民網北京5月6日電（池夢蕊）近日，東城區就《北京市物業管理條例》（以下簡稱《條例》）落實工作進行部署。記者從東城區住建委獲悉，全區將加快出台《東城區落實街道物業管理職責試點工作方案》，並以東直門、前門兩個整建制街道為試點，實現其轄區內70余個小區的物業服務企業、業委會黨組織全覆蓋。

出台三年行動計劃

2019年，東城區積極探索黨建引領物業管理納入社區治理試點工作，研究制定了1+X工作方案，選取9個小區作為試點，對解決物業管理突出問題進行創新和嘗試。

“《條例》的出台為深化物業管理改革提供了政策保障和法律支持。作為首都功能核心區，東城區要堅持首善標准，結合‘精致東城’建設，因地制宜制定三年行動計劃，全面推動物業管理納入我區社區治理工作體系，形成具有東城特色的物業管理工作體系。”區住建委相關負責人介紹，作為三年行動計劃的組成部分，東城區將加快出台《東城區落實街道物業管理職責試點工作方案》，落實街道體制改革中所承擔的物業企業備案、監管、檢查、評價以及“接訴即辦”等工作職責，同時依據相關法律法規制定各職能部門物業管理職責清單。

選取兩個街道試點黨建引領

東城區將著力提高業委會（物管會）組建率、物業服務覆蓋率、黨的組織和工作覆蓋率。對具備條件的小區積極推動組建業委會，對暫不具備條件的小區積極推動成立物業管理委員會等業主自治組織，充分發揮業主自我管理功能，大力推廣業主APP，引導小區居民民主決策，因地制宜採取適合小區實際情況的物業管理方式。

同時，東城區將擴大黨建引領物業管理納入社區治理試點范圍，以東直門、前門兩個整建制街道為試點，實現其轄區內70余個小區的物業服務企業、業委會黨組織的全覆蓋，進一步健全黨組織引導物業服務管理的體制機制。黨建引領全覆蓋在兩個街道試點同時，也將按照物業管理條例要求，全面推進，提高全區居住小區黨建引領覆蓋率。

推動部分老舊小區封閉式管理

東城區將落實《條例》與北京市新階段老舊小區綜合整治相結合，啟動實施和諧家園三年行動計劃，建立綜合整治項目庫，以居民同意引入物業管理並交納相應費用為前提，成熟一個推進一個，鼓勵社會資本參與老舊小區綜合整治。據了解，今年東城區計劃實施18個區級和2個市屬國企整治項目，各項工作正在加快推進中。

此外，東城區計劃推進有條件的老舊小區實行封閉式管理，以疫情防控下小區實行封閉管理為契機，在充分征求居民意願的前提下，採取“一小區一策”方式，推動有條件的老舊小區實行封閉式管理，並引入物業管理服務。