金焱代表：老舊廠房、辦公樓改造后納入租賃房供應

　　新京報訊（記者 王海亮）隨著大城市建設用地的日益稀少，以舊樓改造、存量提升為核心的城市有機更新日漸進入人們視野。在正在召開的北京市人代會上，市人大代表、市保障性住房建設投資中心黨委書記、總經理金焱向新京報記者透露，在著力挖掘住房存量的過程中，老舊廠房、老舊辦公樓等老舊資產通過改造提升，未來也將成為政策性租賃住房的供給來源之一。

　　每套租賃房都要精准對接需求

　　2019年，北京建設籌集政策性租賃住房5.02萬套。2020年北京政府工作報告提出，今年北京將加強城市更新和存量住房改造提升。

　　金焱表示，為加大政策性租賃住房供給，在挖掘住房存量方面，將考慮利用現有設施，盡快改造提升，比如老舊廠房、老舊辦公樓等老舊資產，這些建筑舊有的產業業態已落伍、淘汰，通過改造提升可“煥新”為租賃住房或宿舍。“公租房分層次，未必一定要成套，也可以蓋成宿舍，配備公共衛生間、公共廚房。”

　　除了存量挖掘，在增量方面，金焱認為，在新的集體土地建設中一定要精准對接需求，是對應基本保障人群，還是對應城市運行保障人群或者科技創新人才。“不是說達到供應數量就算完成任務了，而是要精准對接需求。我們建設的每套房，以及每個區在集體土地上建設的租賃房，都需要有精准的‘對接’。”

　　為快遞小哥、環衛人員提供保障房

　　2020年北京政府工作報告提出，在重點產業園區周邊、軌道交通沿線，加快集體土地租賃住房建設，努力滿足在京就業創業人才、城市運行保障人員等租賃需求。

　　金焱表示，北京市基本住房保障的第一階段任務完成得很好，即解決中低收入群體、生活困難家庭等最困難群體的住房問題。隨著“四個中心”功能建設的推進，北京在高質量發展的過程中，對住房的需求發生了新的變化。

　　除了每年都在自然增加的基本住房保障家庭外，隨著北京城市的發展，出現了兩類新的特點人群。一是為北京城市服務的人群，包括環衛人員、家政服務人員、快遞小哥，他們的住房問題值得關注。“過去，他們沒有獲得成系統、成規模的住房條件，要各自到處租房子。北京的發展離不開他們，他們理應居住在有保障的房子裡。”金焱說。

　　前年到去年，市保障性住房建設投資中心通過對接行業主管部門，為部分快遞小哥、排水集團的雨季防汛值守人員提供了保障房。下一步，還將持續為環衛人員等職業人群提供更多保障。

　　另一個人群是在京就業創業人才。下一步，北京將圍繞“三城一區”（涵蓋中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城、北京經濟技術開發區）的建設，解決“三城一區”人才職住平衡問題。“北京的生活成本很高，如何留住科技創新人才，給人才‘家’的感覺，居住條件、生活配套一定不能成為短板。”

　　金焱透露，目前，市保障性住房建設投資中心正在和北京部分區共同研究集體土地租賃住房建設的細節，包括與哪些人群精准對接，這些人群有什麼樣的住房需求等。