人民網北京1月7日電 （記者高星）記者從2023年朝陽區“兩會”獲悉，2023年朝陽區將新開工15個老舊小區改造，加裝電梯開工50部、完工150部。

老舊小區改造將推行“投資+設計+施工+運營”一體化招標模式

“老舊小區改造不僅有利於改善居民的居住條件和生活品質，提高群眾獲得感、幸福感、安全感，還有利於加強和創新基層社會治理，打造共建共治共享的社會治理格局。”朝陽區住建委相關負責人表示，目前，朝陽區已完成十裡堡北區、康家園小區、甘露園南裡一社區、石佛營東裡105號院等20個老舊小區的改造，改造建筑面積156.01萬平方米。2023年，朝陽區計劃新開工老舊小區15個，持續推進在施項目，讓更多小區實現“舊貌換新顏”。

“目前，朝陽區老舊小區呈現改造面積大，改造需求多，片區集中等特點，居民改造意願強，高效推進老舊小區改造勢在必行。”朝陽區住建委相關負責人表示，2023年，朝陽區將把建設效率放在重要位置，通過科學研究與精准嘗試，積極探索“一體化”招標模式，採取“投資+設計+施工+運營”的機制流程，通過“片區統籌、整體授權、分步實施”方式，實現片區整體化提升，該模式還可統籌利用閑置低效資源，工程推進效率和建設水平將大大提高。

給老舊小區加裝電梯，成為不少居民特別是老年人的期盼。朝陽區2022年在團結湖、垡頭、常營、來廣營、南磨房等街鄉開展老舊小區加裝電梯工程，全年新開工416部，完工172部，開工總數位居全市第一。“2023年，朝陽區將繼續充分征集群眾意見、科學評估實際情況，計劃加裝電梯開工50部、完工150部，未來，越來越多朝陽群眾將圓電梯夢，實現‘一鍵回家’。”朝陽區住建委相關負責人說。

勁鬆一區114號樓主體結構封頂 2023年底完工

危舊樓房改建是城市更新的一種新方式，也是為民服務的一種舉措。作為北京市首個危舊樓房改建試點項目的光華裡5、6號樓於2022年9月全面完工，56戶居民全部回遷。

另一個北京市危舊樓房改建試點項目——勁鬆一區114號樓建設也有突破進展。記者了解到，作為首都第一個由政府、產權單位、社會資本、居民共同出資的拆除重建項目，114號樓現已實現主體結構封頂，目前已經進入裝修裝飾階段，預計2023年底實現竣工，66戶居民全部回遷。

改造最大的亮點就是功能的提升。改建后的戶型得到了極大優化，增加了廚房和衛生間的面積，平均每戶建筑面積增加6平方米左右。同時，考慮到樓內老年人居多的情況，每個單元樓還增建了一部電梯，採用平層入戶的方式，解決老年人“上下樓難”。在新增的地下一層，未來還將為老年人提供老年餐廳、理發等服務。 “為了讓居民了解工程建設情況，區住建委還聯合施工方、街道進行了‘工地開放日’活動，讓居民們實地觀摩，了解施工進度節點、施工工藝、用材，讓居民親自把關房屋質量。”朝陽區住建委相關負責人表示。

2023年，朝陽區將繼續探索居民、社會資本參與老舊小區改造的實施路徑，明確居民和社會資本在老舊小區改造的權利和義務，探索社會資本在老舊小區改造中的資金平衡，梳理小區內閑置資源，明確社會資本投入方向及后續增值服務。

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