昌平區龍澤苑東區2002年建成並入住，可因為產權之爭，位於小區西門北側的社區中心長達18年“鐵將軍”把門。一邊是近4000平方米的社區配套資源閑置，一邊是1400余戶居民的生活需求無法滿足。本報記者經過深入調查，於2021年3月15日以《社區中心建成18年為啥不開》為題進行報道。之后，社區中心屬地昌平區、建設方所屬西城區等多家部門介入協調督促，歷經一年的重新設計、裝修，近日社區中心終於開業了。

　　3個泳池可同時供百余人游泳。

　　健身中心將根據居民需要增設器材。

　　夜色中，社區中心亮起霓虹燈。

　　為慶祝社區中心開放，白冠軍老人揮毫寫下了“龍澤秀”三個字。

　　回訪 社區中心配套齊全

　　“社區中心開門了！您什麼時候來看看？”“我前段時間去了健身房，大家都覺得很方便。”……最近，記者接到昌平區龍澤苑東區白冠軍老人等多位居民傳來的喜訊，稱閑置18年的社區中心終於開門營業了！從65歲奔走呼吁到83歲，白冠軍老人一直牽挂著社區中心開放的問題。

　　9月24日傍晚，記者再次來到龍澤苑東區。一進西門，記者便被燈光中一棟獨立的三層小樓吸引，該棟小樓便是新開放的社區中心。

　　社區中心一層開了家連鎖火鍋店，二層是運動中心，居民可健身。“三層是兒童體能中心，孩子們剛下課，可能關燈了。”正在社區中心門前小廣場打球的一位老人告訴記者。

　　記者按要求掃健康碼進入火鍋店，看到已有不少客人圍桌就餐。在等候區，記者翻看兩份菜單發現，精美的菜單上不僅有火鍋，也有家常炒菜。另外，每道菜品的價格也分兩種，其中會員價更便宜。店員告訴記者：“儲值辦會員就可以享受會員價，居民不用儲值就可以直接享受會員價。另外我們還可以提供免費送餐服務。”

　　記者來到二層運動中心，隻見裡面擺滿了跑步機、動感單車及橢圓儀等健身器械，“這些固定器械，全身肌肉都能練到。”一位教練說。即將離開二層，記者聽到走廊東側傳來一陣音樂聲。原來是數十名居民正在舞蹈訓練室跟著教練跳操。健身隊伍中，還有一名小女孩。在三層的兒童體能中心，記者趕到時，孩子們剛剛下課，被老師領著下了樓，蹦跳著離開。

　　在地下一層，空了18年的水泥坑經過裝修，終於建成了居民盼望的泳池。游泳館內，東南牆角建有一個扇形兒童戲水池，水面上漂浮著戲水玩具﹔中間是一有4條泳道的半國標泳池﹔西側則建有一個兒童教學泳池，泳池內3名女童正在練習游泳。泳池兩側，兩名教練坐在高凳上，時刻觀察著泳池內的安全情況。

　　游泳館負責人閆洋告訴記者，游泳館可同時容納100余人游泳，24小時過濾全天水循環，臭氧消毒，器材、場地、資料等也實現了規范管理。針對居民，游泳館還特別推出了期限長達5年的卡，“價格有折扣，使用期限更長。”

　　講述 嚴格按規劃裝修運營

　　據介紹，本報報道后，屬地昌平區及建設方所屬的西城區兩地合力，協調並推進社區中心的裝修及啟動。社區中心產權方進行招標，引入北京文創興業科技集團有限公司運營，出資百萬余元對社區中心進行裝修。該公司相關負責人吳清華告訴記者，社區中心的裝修嚴格落實規劃，“哪間房，哪面牆，我們對照規劃一一執行，甚至不多裝一顆螺絲釘。原規劃中的餐廳、后廚、咖啡廳等功能分區都給予保留。”

　　施工期間，為將擾民降至最小程度，施工要求更為嚴格。按規定早8時之前、晚18時之后不准施工，社區中心的裝修時間則特意延后30分鐘開始，提前15分鐘結束。周邊有4棟住宅樓距離社區中心較近，吳清華帶領相關工作人員挨家挨戶登門，感謝居民對裝修的支持。

　　社區中心三層的規劃業態為多功能活動區。運營方曾想多建幾個房間，以提供更多種類體育項目進行培訓，但由於具體規劃業態是兒童體能與多功能廳，所以最終隻設置了跳繩、小籃球、小足球及兒童體能等相關項目。

　　裝修期間，北京市及兩區相關部門對社區中心的裝修檢查也事無巨細。“社區中心所屬的街道及城管等部門一直在跟進。”吳清華舉例，曾有居民致電12345市民服務熱線投訴，稱社區中心樓頂變了顏色，原來樓頂是灰色，現在卻變成了綠色。接到投訴后，多家部門上樓查看，才發現樓頂仍是水泥顏色，只是樓頂鋪上了一塊假草坪，“裝修一點兒沒改。”吳清華說。

　　提升 更好滿足居民需求

　　“社區中心根植於社區，隻有融入居民，才能生存並走得更遠。”吳清華說，為對接居民需求，屬地街道及社區曾10余次協調運營方同居民代表座談。小區內老人多，大家都盼望能推出老年餐廳等公益項目，可社區中心裝修運營已投入大量資金，產權方及運營方又希望盡可能商業運行。如何兼顧居民、運營方及商戶的利益，成為社區中心運營的平衡支點。

　　根據規劃要求，運營方通過招標引入3家商戶，一家經營餐飲，另外兩家則分別經營健身和游泳館。

　　今年6月，隨著新冠疫情剛剛過去，餐廳就開門試營業。針對老人想使用老年卡刷卡買單的需求，餐廳負責人表示，他們已同相關部門進行了對接，“應該很快就能實現刷老年卡就餐了。”關於居民一再呼吁的老年餐廳，該負責人也表示，餐廳在加快推進，“我們會同社區、街道等部門進行溝通，比如採用錯時就餐的方式推出老年餐，不僅在價格上更優惠，餐品也要適合老年人。”

　　目前健身設施、游泳館對小區居民的優惠力度看上去還不太明顯，但運營方及兩家商戶的負責人表示，對居民的相關服務將會逐漸推進，“運營社區中心不僅是商業，更是一份事業，我們會持續了解並關注居民的需求，在發展中給居民帶來切實的便利。”

　　探訪即將結束時，記者驚喜地發現，在社區中心一層還開辟有一處書畫室，室內配有一張大桌，桌旁展示著小區內幾位書法愛好者的書畫作品，其中也挂著白冠軍老人揮毫題寫的“龍澤秀”，筆法蒼勁有力。

　　“這裡還舉辦過幾場跳舞活動，算是老人的一個活動區域。”白冠軍老人高興地說，之前他曾奔走18年，向相關部門寄出30余件信函呼吁社區中心開門，如今他又寫了一封信，專門感謝西城及昌平兩區聯手，推動社區中心的開張，也滿足了居民需求。本報記者 張淑玲 文並攝

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