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北京市三住宅項目試點支持老年家庭購房

2022年08月05日08:35 | 來源:北京日報
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原標題:本市三住宅項目試點支持老年家庭購房

  本報訊(記者 鹿楊)本市今年第二批次供地時,選取了昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人庄等三宗地為全齡友好住宅項目試點。昨天,記者從北京市住建委獲悉,以上三個試點項目將支持中心城區60歲及以上老年家庭購房,對於將戶口遷至試點項目所在地,且名下無住房、無在途貸款的老年家庭,首付比例最低可到35%。

  今年以來,本市進一步深化落實新一版城市總體規劃,推動住房發展與城市戰略定位相適應,按照盤活存量、做優增量、提高質量的要求,創新實施在平原新城地區建設全齡友好住宅項目試點。

  在今年的第二批次供地時,昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人庄等三宗地被列為全齡友好住宅項目試點。據了解,試點項目將在配套設施、室內空間、交通流線設計、公共空間、智慧應用與安全保障、服務等方面進行適老化建設,也兼顧其他年齡段市民居住需求,將被打造成為適合全齡居住的社區和住宅產品。

  既然是全齡友好住宅,自然也得考慮到老年群體的實際情況和需求,比如,部分老年家庭購房支付能力相對較弱,且因年齡原因貸款年限有所受限。針對此,本市制定了中心城區老年家庭購買上述三個項目的支持政策。

  政策明確,對中心城區老年家庭購買這3個試點項目,並把戶口遷至試點項目所在地的,老年家庭(60周歲及以上)名下無住房且無在途貸款的,購買試點項目普通住房執行首付比例35%、非普通住房執行首付比例40%,以及相應的貸款優惠利率﹔購買試點項目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執行。

  假設,有老人為了改善居住品質將名下50平方米一居室出售且房屋無貸款的,再購買試點項目時,首付比例最低可到35%。

  政策同時也明確,老人子女也可作為共同借款人申請貸款。

  中國人民大學土地政策與制度研究中心主任葉劍平教授表示,上述政策在全國來講,是應對人口老齡化、滿足老年家庭住房需求的創新做法。在政策安排上,精心考慮到了老年家庭改善住房是純剛需,但又存在支付能力弱、貸款年限受限等實際困難,給予了降低首付門檻、子女可以作為共同申請人貸款等支持政策,體現了政策的溫度和人性化。

  市住建委相關負責人表示,針對特定區域的特定項目,給予符合條件的特定群體購房支持政策,是在保持房地產從嚴調控的基礎上,精准實施的一項解決老年家庭養老購房困難的舉措。下一步,本市將在總結試點經驗基礎上,進一步擴大全齡友好項目建設,同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。

(責編:孟竹、高星)

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