北京東四78號院涅槃重生變精品公寓

　　西鄰東四北大街，藏在胡同中的東四78號精品公寓近期開業，吸引著市民游客的目光。這裡曾是市管國企金隅集團所屬部分二級單位辦公用房，后作為小旅館用於出租經營，歷經改造后重煥新生，變身民國風格精品服務式公寓。

　　碎磚土坯破敗不堪、牆體開裂嚴重、人員混雜密集……就在三年前，這座建筑外觀破舊，周邊街坊鄰居都倍感惋惜，感慨這裡不復當年光景。

　　“這棟建筑大有來頭。”東四78號院項目負責人周楠介紹，東四78號院原為愛新覺羅·毓朗府邸的一部分，由其后人居住。院落所在的東四胡同片區，從元至清居住著很多皇親國戚、朝臣商賈、學者伶人，民國時期該區域曾租給“京劇冬皇”孟小冬。

　　2018年，東四78號院開始“騰籠換鳥”。金隅集團利用疏解騰退出的房產發展培育符合首都功能定位的新產業、新業態，集團組織專班經多次協調對原租戶進行了清退。

　　在深入挖掘項目歷史文化淵源並多次征求屬地政府、街道意見后，改造方案最終出爐——結合“國風靜巷”街區風格，金隅集團投資2200余萬元按照民國建筑式樣打造合院精品服務式公寓，使之成為集中呈現胡同肌理、文化風貌的品牌項目。

　　推開公寓院落大門，前台管家微笑問候，煥然一新的大堂隨處可見民國風裝飾擺件，留聲機裡傳來悠揚的樂曲聲。來到房間，裝修風格中西合璧，金隅旗下天壇家具擺進了客廳，租客還可自助烹制佳肴。

　　院落布局曲廊回折、錯落有致，配備書吧、藝術展廊、活動室、健身房等休閑空間。這裡定期舉辦藝術文化活動，京劇名角的演出信息擺在了大堂醒目處。二層觀景台鬧中取靜，頭頂偶爾有鴿群飛過，幾盆租客養的花卉長勢喜人。周楠介紹，公寓採取長租模式，共提供14間客房，目前已接近滿租狀態，吸引多位外籍高管入住。

　　據介紹，金隅集團將加快存量資產升級改造步伐。此外，目前正在改造升級中的金隅琉璃文創產業園作為西山永定河文化帶“十四五”重點項目，將打造成為工業遺址保護利用示范園區，助力琉璃制造技藝這一國家級非物質文化遺產的保護、傳承與弘揚。