北京：511個列入改造范圍的老舊小區實現物業管理全覆蓋

人民網北京2月2日電 （董兆瑞）今天上午，北京市召開“回顧‘十三五’ 展望‘十四五’”系列新聞發布會全面深化改革專場。會上，北京市住建委副主任馮可梁介紹，截至目前，北京市“十三五”時期列入改造范圍的511個小區，基本實現物業管理全覆蓋，461個小區成立了業委會或物管會,佔項目總數的90%以上。

馮可梁表示，自2017年新一輪老舊小區綜合整治工作啟動以來，通過自下而上的方式，全市已累計確認了433個項目，涉及小區511個、住宅樓3646棟，居民34萬戶。拆除違法建設、規范物業管理等整治類內容已全面實施。累計開工項目317個、完工項目105個。

“特別是2020年，全市努力克服疫情影響，老舊小區綜合整治工作躍上了新台階。”馮可梁介紹，去年實現新開工項目220個，涉及261個小區、建筑面積1038萬平方米、居民17萬戶。新完工項目61個，涉及72個小區、建筑面積214萬平方米、居民3.5萬戶，居民滿意度達90%以上。圓滿完成了開工200個項目、完成50個項目的年度任務目標。

從2019年開始，北京市開始探索引入社會資本參與老舊小區綜合整治，探索以“物業+”的形式推進。目前，第一批6個引入社會資本試點項目穩步推進，包括朝陽區勁鬆北社區、石景山區六合園七星園和五芳園、通州區玉橋南裡、西城區真武廟五裡、大興區棗園和三合南裡，以及石景山區古城南路東、西小區和十萬平小區。

“其中，勁鬆北社區推進較快，初步形成了‘勁鬆模式’，小區環境和物業服務水平大大提升，物業收費率已超過80%，實現了良性循環。其余項目中，六合園、玉橋南裡、棗園和三合南裡‘示范區’改造提升已完成，居民享受到了改造成果，並願意積極主動繳納物業費。”馮可梁說。