六裡屯首批19個物管會成立 打造“三級管理”模式

7月23日，六裡屯街道召開落實《北京市物業管理條例》、推進三級管理、首批物管會成立大會，會上宣布了六裡屯街道工委關於成立首批物業管理委員會名單和物業管理委員會功能型黨支部的批復並授牌。目前，六裡屯街道首批19個物管會成立，“三級管理”架構已經形成，地區物業管理工作再上新台階。

據了解，2019年六裡屯街道開始通過黨建引領，構建社區黨組織、居委會、物業、業主委員會和居民五方聯建聯動的社區治理體系，探索黨建引領物業服務融入基層社會治理新路子。一方面，在街道層面成立物業服務聯盟，同步成立功能性黨組織，實現物業服務聯盟的負責人和功能型黨組織書記“一肩挑”。目前，已有16家物業服務企業加入街道物業服務聯盟，並定期開展議事協商、“紅黑榜”評比等活動，有效提升了物業企業的服務和管理水平。另一方面，在社區層面設立社區物業融合服務中心，發揮社區黨組織戰斗堡壘作用，探索社區服務與物業管理融合發展路徑，健全和完善社區黨建、居民自治、社區服務、物業管理一體化治理，破解社區治理與物業管理難題。今年5月1日，《北京市物業管理條例》正式實施，提出在符合條件的小區組建物業管理委員會，為街道建立和完善“三級管理”體系提供了有力支撐。

六裡屯街道“三級管理”模式旨在明確街道物業服務聯盟、社區物業融合服務中心、小區物管會（業委會）三者的職責定位，厘清黨委領導、政府支持與居民自治之間的關系，打通政府到居民政策信息傳遞的通道，明確社區治理與物業管理難題的解決方向，為統籌做好物業服務管理、解決突出問題奠定基礎。

據了解，貫徹《北京市物業管理條例》，朝陽區提出通過三年努力，逐步將業委會（物管會）覆蓋率、物業服務覆蓋率、黨的組織和工作覆蓋率提升到一個較高的水平。在前期已經開展了大量工作的基礎上，六裡屯街道計劃在今年年底實現轄區小區“三率”全覆蓋。即科學劃分區域，推進物管會全覆蓋，把好“選人關”，推進黨支部全覆蓋，分類施策，推進物業服務全覆蓋，從而形成社區治理和物業管理、居民自治的良性互動。