本报记者 鹿杨

　　房间宽敞明亮、交通便利快捷、配套一应俱全、租金低于市场价格……走出学校，走进“新家”，陈飞扬激动地说：“住有宜居的梦想照进了现实！”

　　住有所居，方能安居乐业。2013年到2021年，本市累计建设筹集各类保障性住房约85万套(间)、竣工约75万套（间），有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题，在保障房制度的探索上走在全国前列。

　　租购并举

　　保障房覆盖更大人群

　　在北京，3000元左右的价格就能拎包入住一套独立房间？能！而且申请这样的住房不设收入门槛，无需户籍要求，几乎面向所有新市民和青年人。这就是集体土地租赁房。

　　过去十年，北京市紧紧围绕“住有所居”目标，坚持租购并举的保障方式——

　　租的方面，从廉租住房保障本市城镇户籍低收入家庭，到公租房、市场租房补贴保障本市城镇户籍中低收入家庭，再到保障性租赁住房保障无房新市民、青年人等群体，保障人群范围越来越大；购的方面，从经济适用住房保障本市城镇户籍低收入住房困难家庭，到共有产权住房不区分户籍，精准支持符合限购的刚需无房家庭首次置业需求。

　　“要让住房保障发展成果惠及更广泛人民群众。”市住建委相关负责人表示，保障房保障对象的扩大是深化住房供给侧结构性改革的一个方面，充分考虑到不同群体的住房条件、支付能力，也是不断完善住房保障制度体系和供应体系的结果。

　　拎包入住

　　保障房质量大幅提升

　　从住有所居到住有宜居，一字之差的背后是历经十年的砥砺探索。

　　几天前，从首都经济贸易大学毕业的陈飞扬，住进了北京首批青年公寓试点之一——平乐园项目。“我感到很惊喜，客厅里还贴心地配备了书桌和书架。”他说。原来，项目团队经过前期调研，发现许多毕业生都希望增设学习空间，便为他们量身定制了“书房”。不仅如此，在公寓楼一层，健身房、书吧、会客区应有尽有。

　　每年，临近毕业季，找房是大学生们的大事，也是难事。今年，本市推出4个青年公寓试点项目，有近千间房源面向留京就业创业的应届大学毕业生，帮助他们迈好走出校门的“第一步”。

　　干净明亮的房间、崭新的家电、安全的嵌入式指纹开锁，租到海淀区山樾嘉园小区单间公寓的应届毕业生王堃洁激动地说：“现在这个位置距离我的单位路程不超半小时，能住进来我真的太幸福了。”

　　实际上，对于保障性租赁住房质量的要求，已经在今年4月写入《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》。除此之外，北京也在全国率先发布实施了《公租房建设与评价标准》《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》等标准。建立保障性住房规划设计方案专家评审制度，推行装配式建造、全装修成品交房，实施绿色建筑行动，增设“试错样板间”……一系列举措下，保障房的房屋质量已有很大提升，拎包入住也几乎成了标配。

　　职住平衡

　　奋斗者实现安居梦想

　　毗邻CBD就业聚集区，距离方庄、刘家窑地铁站都很近，南三环旁的泊寓成寿寺社区是全国第一个投入运营的集体土地保障性租赁住房项目。“距离国贸只有8公里，坐地铁和打车都很方便。”李雯在这里租住了将近两年，她说，生活幸福感直线上升。

　　新版总规落地后，北京严格落实总规要求，按照“四个中心”的城市战略定位和“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局要求，统筹保障性住房与就业、交通的关系，推进保障性住房用地优先在轨道交通、大容量公共交通廊道节点周边布局，促进职住平衡。

　　未来，本市还将重点在“三城一区”和产业功能区周边选址建设租赁住房，满足更多就业人群、城市运行服务保障人员等群体的需求。“十四五”期间，北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，更多奋斗者将实现安居梦想。

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