本報記者 孫雲柯

　　一座環球影城，讓北京城市副中心成為國內外知名的旅游目的地。但在副中心的文旅版圖中，環球影城並不是唯一的“大明星”。

　　今年10月，頂點公園、海昌海洋公園宣布落戶副中心文旅區。前者將帶來芭比娃娃、小豬佩奇、史努比等卡通人物體驗樂園﹔后者將營造一個夢幻海洋世界。

　　驚喜不止於此。記者採訪發現，自今年年初副中心發布文化旅游區發展建設三年行動計劃以來，文旅區的交通、住房、商業等高品質公共服務配套設施均在加速建設中。預計到2025年，副中心文旅區將全面拉開城市框架﹔未來將打造成富有文化底蘊、面向世界、有活力有魅力的文化旅游新地標。

　　頂點公園效果圖。

　　通馬路綜合交通樞紐施工現場。

　　明星項目搭建文旅“骨骼框架”

　　在副中心文旅區，北京環球度假區是核心，它所帶來的國內國際大量客流及各類需求，形成了巨大的外溢效應。如何把龐大的客流留下來？副中心文旅區發展建設三年行動計劃提出，要在充分釋放環球度假區核心引擎帶動作用的基礎上，積極打造北部產業帶，與環球度假區補位和錯位發展。

　　這其中，緊鄰環球度假區東側、正在緊鑼密鼓建設的張家灣車輛段上蓋商業娛樂綜合體，正是體現北部產業帶謀篇布局的重點項目之一。項目規劃引入華北地區最大的奢侈品奧特萊斯，包含餐飲、酒店、游樂等功能的度假小鎮以及五星級酒店等業態，讓游客走出環球度假區以后，仍有高品質商業街區可以逛、可以吃、可以住。項目方還為它起了一個好聽的名字“灣裡”，計劃將其打造成時尚、藝術、未來感十足的國際商業娛樂綜合體。

　　前些天，“灣裡”項目中的諾嵐酒店工程剛剛完成主體結構封頂，未來作為高端度假酒店將提供約300間高品質客房。“灣裡·王府井奧萊”正在加快建設，未來將以國際一、二線精品品牌為核心，打造奢侈品牌旗艦店聚集地。“灣裡·汀雲小鎮”項目已取得施工許可証，將建設中國國家地理探索中心、法國小王子主題樂園、汀雲美術館等5大體驗中心。“灣裡”項目整體計劃於2025年5月開業，每天有望迎客4萬人次，屆時該項目在承接環球度假區客群外溢需求的同時，還具備輻射京津冀區域乃至全國客流的集聚能力。

　　在環球IP的強勢帶動下，還有更多重磅文旅產業選擇在北部產業帶集聚發展。頂點公園、海昌海洋公園於今年10月宣布落戶文旅區。其中，北京海昌海洋公園項目是北京市自2000年以后新建的首個大型海洋主題場館﹔頂點公園作為國際主題室內樂園綜合體集合了小豬佩奇室內冰雪世界、芭比娃娃娛樂區、史努比和天線寶寶體驗區等。兩個項目將於2026年建成開放，與北京環球度假區形成聯動發展，為市民打造集文化、度假、娛樂、生態等多元要素於一體的文旅新地標。

　　此外，文旅區北部產業帶還規劃了Endeavor City城市運動中心。項目圍繞“潮流體育”“冰雪娛樂”“運動生活”“娛樂體驗”“運動教育”“藝術生活”“零售美食”七大板塊，打造集運動、藝術、娛樂、生活方式、餐飲、購物為一體的全新都市中心。

　　站產城一體化構建活力空間

　　這樣好玩好吃好逛的文旅區，游客自然關心怎樣能夠快捷方便地到達體驗。對此，文旅區已經提前做好交通發展規劃，明確了要建設智慧高效的交通體系，落地實施“最后一公裡”通達工程。

　　打開地圖找到地鐵7號線的東段，從西側的通馬路綜合交通樞紐到東側的張家灣車輛段項目，文旅區梯次規劃布局了多個交通樞紐項目，形成層次分明、類型豐富的交通體系。

　　其中，通馬路綜合交通樞紐項目與7號線萬盛西站換乘，定位“面向中心城、聯絡各新城、服務副中心、輻射京津冀”的站城融合樞紐綜合體，規劃了5至6條公交線路、23條公交快線，可提供停車位700余個。緊鄰7號線群芳站的環球影城北綜合交通樞紐項目，規劃引入5至6條公交線路，地下也預留了地鐵站換乘通道，可提供400余停車位，打造“連接副中心、服務環球影城”的新型城市樞紐微中心。兩個項目都計劃於2024年底建成。

　　在距離通馬路綜合交通樞紐項目不遠處，文旅區西區公交中心站項目已建成，即將投用。該項目是一個專業的公交場站，除計劃運營常規公交線路5條、公交專線線路19條外，還設計了300余個公交檢修車位，並設置了相關公交辦公區域。

　　除滿足基礎交通功能外，新建的交通樞紐大多還規劃了酒店、商業以及大尺度城市開放空間，這也正是文旅區規劃的一個亮點所在，即探索依托軌道微中心構建“站產城一體化”發展的活力空間。例如環球影城北綜合交通樞紐項目在東側、北側建設五星級酒店，可提供客房338間。同時地上3層的上蓋花園設計了大面積開放式花園綠地，可為市民提供便捷的服務設施和休憩場所。

　　通馬路綜合交通樞紐項目體量相對更大，在設計上體現出時尚美感，中央換乘大廳結合副中心運河文化設計了“風帆”造型，寓意乘風破浪、勇往直前，將成為文旅區西區入口的標志性門戶。項目東西側還分別建設了一座379間客房的三星級酒店和538間客房的四星級酒店，分別引入假日酒店和萬達酒店，構建區域城市活力中心。

　　完善公共服務優化職住平衡

　　如果說文旅產業是“骨骼框架”，高品質的公共服務和配套設施則構成了城市的“血脈”。三年行動計劃顯示，文旅區將加快推進永豐裡小區周邊幼兒園、中小學建設，引入優質醫療資源，布局謀劃組團與家園中心等。同時積極營造水城共融、藍綠交織的高品質城市界面，打造“一橫一縱”（“一橫”指曹園南街及度假區北街，“一縱”指九棵樹中路）城市景觀大道，推進南大溝及蕭太后河退水渠綜合治理，實現生態面積超過40%。

　　在軟環境方面，文旅區將持續優化職住平衡，加快實施國際人才社區項目，提供職住一體的醫療、子女入學等優質生活配套服務，為國際人才創造更舒適的宜居社區。目前，國際人才社區項目已有兩棟住宅封頂，將實現精裝交付，室內配備了新風系統、洗碗機等，服務國際人才“拎包入住”。

　　為保障文旅區重大項目順利開展，屬地文景街道做了大量服務保障工作。街道相關工作負責人高巍介紹，通過項目施工點位圖、項目工期一張表、施工工地項目手冊“一圖一表一冊”模式，街道可動態掌握施工項目需求，實現項目難題“有處問、有人管”。街道還協調區級部門為多個項目解決了生活區安置問題，服務近600名施工人員居住生活，為重大項目建設提供了堅實保障。

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