老小區"改"出新生活 大興舊宮鎮清樂園小區下月底完成改造

前些日子，記者來到大興區舊宮鎮清樂園小區，眼前這個建於上世紀90年代的小區，正在進行改造。“現在樓體外保溫、清洗粉刷，樓內上下水、節能門窗等項目基本完工，收尾的綠化補種、道路修復將在七月底完工。”舊宮鎮副鎮長張義說，居住在清樂園的近千戶居民，將在老小區裡過上幸福新生活。

以前，清樂園可是出了名的“老破舊”，褪色嚴重的樓體外立面、雜亂如蜘蛛網的架空線、經常發生堵塞的水管……“冬天在家得穿著棉襖看電視”“怕下水道堵，我干脆不用，直接把臟水倒進廁所”“樓門口地不平，常能看見小孩子摔倒磕碰”……站在2號樓前，說起清樂園小區的過去，68歲的馬宏和4位老住戶你一言我一語，停不下來。

2號樓屬於小區裡最先改造的一批“試點”。米黃搭配深藍色的外立面，看上去年輕有活力﹔單元門從過去的鐵門，變成了可對講密碼門﹔曾經懸在樓門上的架空線，現在都埋入了地下。“每一項改造，都聽咱居民的意見，就拿這外立面顏色來說，就是大家從3種顏色裡選出來的。超過三分之二居民同意才能施工。” 68歲的居民劉愛國說，暢想著小區“煥新”后的美景，感覺自己也年輕了不少。

2號樓前的空地上，工人們正在安裝的64個電動自行車充電樁，也是改造內容之一。過去，這兒是一大片違建。馬宏家住一樓，也學著鄰居，在南窗戶外搭了違建小倉庫。“小區改造的前提是環境整治，鎮裡要拆違，咱得支持，可不能錯過改善居住條件的好機會。”馬宏打開了家門，陽光透過南窗戶照亮了整個客廳，放在以前，因為違建小倉庫的遮擋，屋裡可沒這麼敞亮。“到了冬天，陽光洒進屋裡，再加上這新做的保溫，肯定不用穿棉襖看電視嘍。”馬宏說。

馬宏的幸福新生活，除了這明媚的陽光，還有上下水改造后給生活帶來的方便。過去，下水道經常堵塞，有幾次，氣得她直接用一個木塞子把下水道口封上了，“我不用還不行嗎？廢水都倒進馬桶。”但隨著年齡越來越大，她漸漸覺得這招兒不可行。這次老舊小區改造，隻要清樂園小區的居民同意，上下水都能換成新的。馬宏毫不猶豫簽了字。“您家住一樓，改造上下水，幾乎得把整個衛生間都挖開呢。”有居民勸她再考慮考慮，但她覺得，“影響自家20天，換來整個樓至少20年的上下水方便。值！”如今，不僅上下水完成了改造，施工隊還幫馬宏把衛生間恢復了原樣，而那個木塞子，也“退休”了。

大興區住建委相關負責人介紹，今年，大興區第一批列入改造計劃的55個小區，都把“上下水改造”列入了必改清單。除此之外，必改清單中還包括涉及樓本體和公共區域的節能綜合改造、樓體清洗粉刷完善公共照明、增補無障礙設備、適老化改造等20余項與市民生活息息相關的內容。

長效管理是老舊小區改造的最后一步，也是能鞏固改造效果的關鍵舉措。大興區將在改造開始前為小區引入物業企業，改造過程中物業深度參與，改造完成后由物業進行維護。此外，對2019年和2020年竣工的老舊小區改造工程進行質量“回頭看”。