北京6500多套房源明年集中入市

　　本報訊（記者 趙瑩瑩）記者昨天從首創置業獲悉，北京最大的集體土地租賃房項目——首創繁星十八裡店集體土地租賃房，已於日前主體結構封頂，超過6500套房源預計明年一次性入市。

　　這塊集體土地當年曾散租給商戶用作石材集散地，租金收入不穩定，還對環境造成污染。轉型租賃社區后，每年可獲得穩定的租金收入，投入運營后還能解決部分村民的就業。集體土地建租賃房，正讓十八裡店鄉加快從“瓦片經濟”到“樓宇經濟”的轉變。

　　作為緩解超大城市住房供需矛盾的新嘗試，“十三五”時期，北京積極試點在集體土地上建設租賃房。這其中，十八裡店鄉西直河村的集體土地租賃房項目是首批試點項目之一，也是迄今為止本市建設規模最大的集體土地租賃房，總建筑面積約40萬平方米，估算總投資達43.6億元。

　　首創置業北京城市運營公司總經理王維介紹，項目已經順利實現主體結構封頂，預計將於2022年3月首期入市，可一次性提供超過6500套租賃房源。“通過政企合作形式的探索，十八裡店項目將被打造成一個全業態、全周期的復合型租賃社區。”王維說，6500套租賃房源，戶型面積從33平方米到92平方米不等，可滿足不同人群的居住需求，同時配套建設衛生站、社區餐廳、夜間消費區、泳池健身會所、生鮮超市等設施，打造“一刻鐘生活圈”。

　　2020年，北京市明確集體土地建設租賃住房可獲得資金補助，首創繁星十八裡店集體土地租賃房也受益於此。王維說，截至目前，項目已獲得財政專項資金2億元，是北京市獲得最大專項資金支持的單個集體土地租賃房項目。按照規定，項目需承諾首期租金不得高於或變相高於周邊同類房屋的均價﹔3年內租金等費用的漲幅符合成套住房不超過全市平均租金漲幅、非成套住房不超過全市平均租金漲幅的50%的規定﹔3年后租金漲幅也不得超過周邊同類房屋租金的平均漲幅。

　　落實“房住不炒”，穩定的租賃房源供應是關鍵一環。按照市住建委年初公布的計劃，2021年本市集體土地租賃房建設力度不減，全年力爭開工建設1萬套，年內建成1萬套以上，確保投放市場運營5000套（間）。