把實事辦到居民心坎上 德勝街道六鋪炕二區18號樓小區完成改造

人民網北京5月18日電 （鮑聰穎 劉辰）小區路面得以拓寬並重新鋪裝﹔荒蕪的綠地也補種上了綠植﹔增設了晾衣杆、綠藝空間、小憩空間等便民設施和鄰裡社交空間……5月18日，記者從西城區德勝街道了解到，六鋪炕二區18號樓小區完成了改造，小區“顏值”得以提升，讓“老”居民過上“新”生活。

“舊貌換新顏”，六鋪炕二區18號樓小區完成改造。韓朋飛攝

“我們還對小區宣傳欄、垃圾分類桶站點位進行了優化升級，在做好‘加法’的同時，改造工程還針對小區內私搭亂建、堆物堆料、地樁、地鎖進行了清除，對小區內凌亂不堪的架空線進行梳理，做好老舊小區改造的‘減法’。”德勝街道相關負責人介紹，德勝街道六鋪炕二區18號樓（中北片區）小區始建於1952年，現有住戶330戶。由於建成時間久，小區基礎設施老化，產權關系復雜，物業管理缺位，加上建設之初設計上的缺陷也嚴重影響著居民的日常生活，街道和社區多次收到居民反映，居民對改善小區環境品質的呼聲很高。“我們這個大院兒，都建成近70年了，不改真不行，大家都盼著改呢！”居民張女士說道。

“舊貌換新顏”，六鋪炕二區18號樓小區完成改造。韓朋飛攝

德勝街道相關負責人指出，該街道老舊小區改造主要包括建設標准較低（不節能、不抗震）、基礎設施老化（管線、防水嚴重老化）、配套設施不完善（社區服務設施不足）、未建立長效管理機制，居民具有強烈改造意願的小區。而六鋪炕二區18號樓小區正在改造之列。於是，在改造前，六鋪炕南小街社區居委會就改造事宜開展問卷調查，對小區居民是否願意進行老舊小區改造，以及對改造的重點問題和提升方向進行意見征集。問卷調查顯示，絕大多數居民同意進行改造，尤其是對改善小區基礎設施和配套設施，提升小區公共區域環境品質表達了強烈的意願。征求民意之后，社區向街道提出申請立項，有針對性的補足短板。

2020年，六鋪炕二區18號樓小區被納入街道老舊小區改造范圍。確定要改造之后，“到底怎麼改”成了擺在居民和街道面前的首要問題。街道就此發揮黨建引領作用，社區黨委、業委會和物管會成立專班，多次召開居民協商議事會，把問題擺到桌面上，由“要我怎麼改”變為“我要怎麼改”，居民代表共同商討改造方案，自選改造“菜單”，尋求老舊小區改造的“最大公約數”。改造方案充分尊重居民意見建議，反復進行優化提升，最終得以通過。在小區改造過程中，社區居委會做了大量的溝通協調，深入細致做好群眾工作。同時，改造工程也得到了許多社區居民的鼎力支持。

“舊貌換新顏”，六鋪炕二區18號樓小區完成改造。韓朋飛攝

如今，改造工程順利完工。再走進改造后的小區，路面得以拓寬並重新鋪裝，以便救護車或消防車通過。荒蕪的綠地也補種上了綠植。小區內還增設了晾衣杆、綠藝空間、小憩空間等便民設施和鄰裡社交空間，增設了防護欄、監控探頭，進一步提升了小區的安全指數。居住在這裡30多年的居民董叔叔笑著說：“我們小區現在多漂亮，完全沒有了以前破破爛爛的感覺，這些變化讓我們感覺特別滿意，我是‘老’居民過上了‘新’生活。”

“舊貌換新顏”，六鋪炕二區18號樓小區完成改造。韓朋飛攝

據了解，目前，德勝街道正在有序推進的老舊小區改造項目的小區有6個。德勝街道堅持圍繞“六治七補三規范”開展，“六治”包括治危房、治違法建設、治開牆打洞、治群租、治地下空間違規使用、治亂搭架空線。對抗震節能、市政基礎設施、居民上下樓設施、停車設施、社區綜合服務設施、小區治理體系、小區信息化應用能力進行補充完善，對小區自治管理、物業管理和地下空間利用進行規范。

小修小補易，提質增效難。對於老舊小區改造來說，“面子”改好了只是拿下了基礎分，隻有啃下改好“裡子”的硬骨頭才能得到關鍵分，真正“改”到居民心坎上，讓群眾得實惠。自開展黨史學習教育以來，德勝街道堅持把黨史學習教育與服務群眾、解決實際問題相結合，深入開展"我為群眾辦實事"實踐活動。“小區是群眾各種利益關系的交匯點、社會矛盾的集聚點、城市管理的發力點。”德勝街道相關負責人說：“德勝街道逐步建立起良性循環新機制，堅持“惠民實效、多元共擔、統籌協調、長效治理”的原則，搭建“物業管理規范化六方交流平台”，發揮街道專班、社區黨委、產權單位、物業服務企業、業委會（物管會）、業主等六方合力，架起溝通“橋梁”，有針對性的化解矛盾、滿足需求、解決問題，力爭實現“改一個、成一個，改一片、成一片”。