東城區景山三眼井片區申請式退租正式啟動

人民網北京3月22日電 （池夢蕊）3月22日上午，東城區景山三眼井片區申請式退租工作正式啟動，標志著東城區景山三眼井片區綜合整治工作全面展開。據介紹，本項目的啟動是東城區“學黨史 悟思想 辦實事 開新局”的生動實踐。

景山三眼井退租片區位於景山公園東側，東至大學夾道，南至人教社北牆，西至景山東街，北至三眼井胡同北側沿街院落。共涉及54個院落、342戶居民、近1.2萬平方米建筑面積。景山三眼井片區申請式退租項目作為全市首個市屬國企參與的申請式退租項目、東城區首個社會資本參與的申請式退租項目，由東城區政府確定北京首開東成城市更新建設運營有限公司（以下簡稱“首開東成公司”）負責實施。

首開東成公司作為北京首都開發控股（集團）有限公司（以下簡稱“首開集團”）全資公司，將踐行國企社會責任，積極參與老城街區保護更新工作。同時，作為東城區政府確定的皇城景山街區更新單元實施主體，首開東成公司將按計劃分步實施。作為首個以社會資本參與核心區歷史文化街區申請式退租的市屬國企，首開集團決定先行啟動皇城景山街區一級更新單元內三眼井片區的申請式退租工作，力爭打造社會資本參與老城保護更新的示范項目。

本次申請式退租將遵循“居民自願、平等協商、公平公開、適度改善”的原則，實施范圍內的居民均可在完成相關手續的前提下，提出退租申請。申請式退租將採取貨幣補償方式，退租房屋補償金額根據退租房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款確定，符合條件的居民可申請共有產權住房或公租房。3月22日至4月30日為政策宣講期，5月6日至6月5日為退租簽約期，6月下旬，居民們就可選房、陸續騰退。

據介紹，針對此次景山三眼井片區申請式退租工作，符合條件的居民可以申請通州區台湖地區的陽光佳苑項目和朝陽區豆各庄地區的豆各庄項目兩處共有產權住房。

陽光佳苑目位於通州區嘉創一路1號院，東五環康華橋向東2公裡，毗鄰環渤海高端總部基地及亦庄核心區，發展空間顯著。小區周邊商業、教育、景觀及醫療等生活配套設施齊全，4公裡內，擁有2座大型購物中心，城鄉世紀廣場和亦庄生活廣場。開發建設單位為北京鑫博泰來房地產開發有限公司，房屋狀態為毛坯房，產權性質為共有產權住房，銷售價格及產權份額以市住建委審定的價格及份額為准。

豆各庄項目位於朝陽區豆各庄地區，東五環五方橋東側，京哈高速以南，通惠灌渠以東。小區距離國貿商圈僅15公裡，地理位置優越、交通便利、配套設施完善，未來建成后將成為集商業、教育、醫療、老人托養一體化的大型社區，為衣食住行醫創造良好的條件。開發建設單位為北京佳源投資經營有限責任公司，房屋狀態為毛坯房，產權性質為共有產權住房，銷售價格及產權份額以市住建委審定的價格及份額為准。

“十四五”時期為推動居民生活品質提升與老城保護的有機融合，深入貫徹落實北京城市新總規、首都核心區控規及老城街區保護更新要求，按照《關於做好核心區歷史文化街區平房直管公房申請式退租、恢復性修建和經營管理有關工作的通知》（京建發〔2019〕18號）精神，東城區政府正式啟動了景山三眼井片區申請式退租工作，重點開展直管公房申請式退租、保護性修繕、恢復性修建和環境綜合整治等相關工作。

本次申請式退租工作是為落實北京市新總規“加強老城整體保護”的要求，以保護性修繕、恢復性修建為目的而開展的城市更新工作，是歷史文化街區保護更新的一種生動實踐。