面向城六區！8號線旁1130套共有產權房節后申購！

　　千龍網訊 9月29日，大興區發布公告，位於大興區瀛海鎮的正商杏海苑項目將於國慶節后起啟動網上申購登記。

　　這處位於地鐵8號線附近的共有產權房項目，1130套房源不但大興區申購家庭可以申請，而且面向城六區和亦庄開發區的申購家庭。較好的區位以及29000元/平米的價格，也使得這處共有產權房的性價比很高。

　　具體的申購時間為時間為10月9日上午10點至10月24日下午17點。

　　1130套近鄰京台高速 高性價比房源

　　正商杏海苑共有產權住房項目地塊位於大興區瀛海鎮，項目總用地面積47891.78㎡，建筑規模180699㎡，建設套數1130套。

　　銷售均價每建筑平方米29000元，購房人持有產權比例70%，大興保障性住房建設投資有限公司持有30%產權比例。

　　戶型方面，項目內共規劃了10棟8-15層的住宅樓，戶型設計主要有79㎡的兩居，89㎡的三居三種戶型，108㎡的三居和119㎡的四居，主力戶型為89㎡三室兩廳一衛。

　　該項目配建4080㎡幼兒園，4000㎡左右的一層和下沉是商街，原則上能滿足社區和周邊小區日常生活需求，配套與項目同時期交付使用。

　　正商杏海苑項目是全裝修交付，在建材選擇上也是挑選一線品牌，而且還是第一個配備新風系統的共有產權住房項目，具有較高的性價比。

　　便捷、完善的交通路網

　　公交路線：昊海興達站興16路﹔團忠路站興15路、興26路。

　　交通路線：京台高速亦庄出口1000米。

　　軌道交通：地鐵8號線瀛海地鐵站1500米。

　　3

　　周邊配套

　　（1）商業：首航生活廣場，國瑞6萬㎡自營綜合商街，中海6萬㎡商業等。

　　（2）教育：幼兒園：瀛海一幼﹔中小學：中國教育科學院大興實驗學校等。

　　（3）醫院：大興區瀛海衛生院﹔大型醫院：大興中西醫結合醫院，北京航天總醫院，北京中醫藥大學東方醫院南院區，同仁醫院亦庄院區。

　　（4）公園：南海子公園、南苑森林濕地公園、南中軸森林公園、瀛海足球主題公園、瀛海休閑公園等。

　　哪些家庭可以申購

　　據了解，此次項目不僅大興區戶籍或工作的家庭可以申請，而且面向城六區和經開區戶籍或工作的家庭申購。

　　也就是說，除了大興區戶籍或大興區工作的家庭之外，城六區和經開區任一區的戶籍，或是在城六區和經開區任一區工作的家庭，都可以申請該項目。

　　具體來說，申購家庭分兩類，第一類為本市戶籍無房家庭﹔第二類為非本市戶籍無房家庭。

　　本市戶籍無房家庭分為兩組:

　　第一組為大興區戶籍和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

　　第二組為本市城六區（東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐台區、石景山區）和北京經濟技術開發區（以下簡稱城六區和經開區）戶籍無房家庭和在城六區和經開區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

　　非本市戶籍無房家庭分為三組：

　　第一組為區委組織部認定的大興區“新國門”領軍人才和大興區優秀青年人才，在區產促中心認定的大興區重點企業、區科委認定的國家高新技術企業、新媒體產業園、生物醫藥基地產業園、京南大學聯盟和大興國際機場駐場單位從業的人員。

　　申請人所在企業需具有獨立法人資格，且在大興區進行工商注冊、納稅並入統。該企業不在擬騰退產業之內。申請人需本科及以上學歷。

　　第二組為在大興區工作的非本市戶籍無房家庭。

　　第三組為在城六區和經開區工作的非本市戶籍無房家庭。

　　在大興區、城六區和經開區工作的認定標准也比較寬鬆，網申當月（10月）申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為大興區、東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐台區、石景山區、北京經濟技術開發區任一區即可。

　　此外，集體建設用地建設的共有產權住房支持商貸、公積金貸款和組合貸，貸款形式和貸款政策和目前國有土地建設的共有產權住房政策一致，銀行利率及公積金利率也和現行國有土地共有產權住房政策一致。

　　為啥能買？同權同價”完善保障系統

　　正商杏海苑項目是北京市試點的集體經營性建設用地共有產權住房項目，與國有土地共有產權住房項目“同權同價”。

　　也就是說，購房人購買集體經營性建設用地共有產權住房與國有土地共有產權住房所享受的權益相同，申購、辦理產權証、轉讓、產權期限等方面與國有土地共有產權房一致。

　　定價及份額確定機制、原理和程序等也與國有土地共有產權住房是一致的。

　　公示網址：

　　http://www.bjdx.gov.cn/bjsdxqrmzf/zwfw/zdly/bzxzf/1397803/index.html

　　服務熱線：010-53358887