一院一策！北京菜西片區率先啟動申請式改善工程

人民網北京8月25日電 （記者 鮑聰穎）作為北京市首個申請式退租項目，西城區菜市口西片區又率先啟動申請式改善工程。昨日，該片區2020年度申請式改善窗口正式開啟，據悉，目前轄區內有10戶居民有簽約意向。未來，菜西片區將結合“一戶一策”推進申請式改善，同時引進高端企業人才公寓，打造新型共生院。

菜西片區位於西城區菜市口十字路口西南角，東至楓樺豪景小區，西至教子胡同，南至法源寺后街，北至廣安門內大街，總面積6.5公頃。2019年6月10日，菜西片區在全市率先啟動了申請式退租，住在平房區直管公房的居民可以按照個人意願，退還房屋使用權，並獲得補償及安置。隨后的兩個月時間裡，有275戶居民簽訂了申請式退租協議，退租比例達到38%。同時，對於留在原地的居民也啟動了申請式改善。

“我們的改善是按照樓房的成套化標准，在不改變原有面積的前提下，將原住民最大的訴求：廚房、衛生間移至屋內，最大限度地讓改善后的住房更加便於居住。”項目實施方金恆豐公司副總經理李波介紹，公司推出基礎型改善、平層型改善和淺下挖型改善三類“套餐”，由居民自願提出改善申請。

所謂基礎改善，是指不改變房屋結構和功能設置，對相應基礎設施、硬件進行優化和更換。平層改善和躍層改善則是根據改善住戶需求，將廚衛功能添入房間內，完成功能分區重新設置。二者區別在於淺下挖利用房屋高度創造出類似半層的空間，讓原本的平房更加立體。“比如西磚胡同有一對60歲老夫妻申請進行了淺下挖型改善，從原來的平層變成躍層。同時，廚房、衛生間都進入室內，改善了居住體驗。”

在改善中，由政府負擔主體結構優化資金，居民則需承擔相應硬件優化費用。由於條件不同，申請式改善會在三類“套餐”的基礎上，實施“一院一策”和“一戶一策”。

目前，經過三個多月的集中施工，試點院落西磚胡同15號院三戶與第三方公司簽署申請式改善合同，居民的房屋主體結構已完成亮相，其中無論平層還是夾層套間式均完成了廚衛入戶，並明確規劃出起居空間。今年國慶節前，另一戶居民房屋主體結構也將完工。

記者了解到，今年的申請式改善目前大約有10戶居民有簽約意向。申請改善期為2020年8月31日-2020年9月23日，在此期間區屬直管公房承租人均可持相關材料提出改善申請，2020年9月24日起將不再受理2020年度申請工作。