順義區首個物管會“先嘗后買”選物業

　　順義區旺泉街道前進花園社區，物管會引進物業公司服務之后，進一步鞏固了老舊小區改造的成果，讓居民享受更好的居住環境。本報記者 和冠欣攝

　　本報記者 金可

　　“上面那道裂紋，就是我們昨天巡邏發現的，樓頂山牆碎了，往下掉渣，馬上就去修。”近兩天，北京高溫屢破紀錄，炎炎烈日下，物業經理楊學遠一腦門兒汗在小區裡腳步不停。除了樓頂防水、山牆維修，還有幾戶居民陽台進水也得趕緊處理。順義區旺泉街道唯一的老舊失管小區——前進花園社區，終於有了物業“管家”。

　　5月1日，《北京市物業管理條例》正式施行。一個月后，6月10日順義區首個物管會——旺泉街道前進花園社區物管會成立了。第一件事兒，就是選物業。6月22日《前進花園社區關於進行業主共同決定事項的工作方案》正式出爐，7月8日起，社區業主參與為期20天的投票，7月28日開箱計票。社區半年前引進的應急物業憑借過硬的服務，贏得了街坊鄰裡的信賴，從“臨時工”轉正，如今已進入公示期，即將正式獲聘上崗。

　　前進花園社區書記王海京介紹，這裡是老舊小區，16棟居民樓住著1084戶3000多常住人口。十年前，上一家物業單位離開后，一直沒有新物業，這裡成了失管小區。環境衛生臟亂，配套服務更是跟不上，小區路燈壞了，得等上幾個月才能修。社區居委會成立后，成了小區裡的“代理物業”，靠著政府支持、轄區黨建單位幫扶、社區居民自治和購買社會服務，東拉西湊地支撐起了社區物業的一攤事兒。

　　去年，前進花園老舊小區整治改造工程陸續完工，道路平整，綠化提升，監控設備一應俱全，小區面貌煥然一新。環境變好了，但如果沒有后續維護，很難保持長久。去年12月，旺泉街道在充分征集社區民意的基礎上，庭改與物改無縫對接，採取“先嘗后買”的方式引進了應急物業服務。

　　“先嘗后買”很簡單：應急物業“試用期”半年，如果干得好，就有機會留下。很快，居民就感受到了明顯變化。

　　“單元門安上了門禁，社區大門24小時有人值守，路燈不亮有人修，管道堵塞有人通，這我們就很滿意。”居民於阿姨在修葺一新的小花園裡帶孫子，說起小區環境改變挺高興。特別是今年抗擊疫情期間，物業發揮了大作用，從防疫值守到公共區域消殺，安全守護社區。每件小事兒，街坊們都看在眼裡記在心裡。

　　今年6月，旺泉街道率先在前進花園社區組建了小區物管會。應急物業的半年“試用期”也到了。選物業，成了物管會成立后的頭件事兒。是否留下來，由居民票決。

　　歷經20天投票期，7月28日開箱驗票：票決雙過半！正規物業從此在社區應聲落地。

　　這幾天，新物業又給小區換上了全新的桶站，設置專人指導居民開展垃圾分類。小區東門也立起了充電櫃，居民的兩輪、三輪電動車都能在這兒充電，這將徹底杜絕社區“飛線充電”的問題。“等我們把一樓的綠地整出來種上花，您再來看，更美了。”