本报记者 曹政

“大公园里的小邻里”，4万平方米中央公园、多元文化交融的配套服务设施、全智能绿色生态社区场景……记者近日探访获悉，北京经开区规划建设北京首个百万平方米规模的国际人才社区，目前一期工程已经开工，将率先提供304套专家公寓，预计2025年完工。未来建成后，将成为满足国际人才归属感和居住需求的高品质复合型社区，推进经开区职住平衡、人才聚集。

一期率先建设304套专家公寓

楼下的5G会议室，畅享高网速的视频会议；邻居之间发现科研合作的机会，共享办公区就能聊聊；每个月有三次免费上门打扫卫生的服务，工作繁忙衣服没有时间洗，一个电话就能搞定——北京经开区亦城景园国际人才公寓，已经为各类人才提供酒店式服务。

目光再投向亦庄新城瀛海镇。如果说亦城景园国际人才公寓是1.0版本，正在这里建设的北京经开区国际人才社区则是2.0版本。

目前，本市在朝阳望京、中关村科学城、未来科学城、石景山首钢、通州、顺义、怀柔科学城、北京经济技术开发区等地布局建设国际人才社区。其中，北京经开区的国际人才社区位于瀛海镇，地处亦庄新城的综合配套服务区、北京中日创新合作示范区内。

“经开区国际人才社区分多期实施，房源建成后面向国际人才配租，其中一期可提供304套专家公寓，为经开区企业国际专家提供高品质居住环境。”负责建设运营北京经开区国际人才社区的博大新元公司相关负责人说，目前，经开区国际人才社区一期项目已开工建设。

根据规划，北京经开区国际人才社区一期占地面积4.01万平方米，总建筑规模9.65万平方米，其中地上建筑面积6.01万平方米。项目于2022年7月开工，预计2025年竣工，部分楼宇目前已冲出正负零。

拎包入住享智慧社区服务

全屋空气质量、温度、湿度、水质、照明、遮阳……走进一期建设工地的样板间，就能看到墙上的电子屏上显示着屋内的各种数据。轻触屏幕，全屋窗帘随即打开。未来建好的人才公寓，都会配备这样的智能家居。包括厨房、卫生间、客厅、餐厅等区域在内，会配齐各类“大家电”，真正实现“拎包入住”。

“公寓将智能家居与居室设计全面融合，配备智能照明、智能暖通、智能安防，同时，全屋净水、全屋地暖、中央空调以及新风系统一应俱全。”相关负责人说，本项目全面实施绿建二星建造标准，地上部分采用装配式结构，装配率高达60%。在“软件”上，未来也会提供升级版的酒店式服务，并创建数字化管理平台打造高科技的智慧社区。

北京经开区已经提前在亦城景园建设国际人才社区的示范街区，街区改变了传统个体商户经营模式，由社区底商向品质商业街区升级。根据国际人才社区居民的需要，商业设施将增设双语提示牌。

全方位布局配套服务设施

国际人才社区一期拔地而起的同时，二期规划也已经出炉。记者看到，在一期工程建设现场的南侧，大片土地已经完成平整，这就是二期项目所在地。相关负责人说，在一期基础上，二期将提供更加多样化的居住产品，全面满足不同层次人才需求。区域内，还将构建特色商街，打造4万平方米的中央公园。社区未来将全方位布局健康、教育、文化、休闲等服务设施，缔造国际化软环境，提升配套服务水平，逐步推进国际人才的集聚。据悉，经开区国际人才社区二期预计于2023年底开工建设，2026年竣工。

“经开区国际人才社区将以国际人才需求为导向，形成有海外氛围、有多元文化、有创新事业、有宜居生活、有服务保障的特色区域，打造国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区。”相关负责人说。

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