老旧小区改造是惠民利民的实事工程。如何改、怎么改，老旧小区各有各的改法和妙招。“楼龄”30多岁的三里屯南路6号楼通过“微改造”，每年改造一两处，对楼院环境和设施进行提升，小改造积累成大变化。如今，这里宽敞整洁，车辆停放有序，随处可见的绿植为楼院增添生机，成为居民眼中的“明星楼院”，居民住得也舒适惬意。

环境脏乱 居民盼改造

来到三里屯南路6号院，第一印象就是干净整洁。楼院内不见垃圾杂物，开放式的车棚里，车辆整齐地排成一排，架空线藏进墙上的盒子里，一点不给楼院“添乱”。小院里到处都是花草点缀，最里头爬满绿藤的藤架、楼前富有文艺气息的遮阳棚，还给小院添了一份浪漫、悠闲。

看到眼前的景象，很难想象几年前这里环境的脏乱。“脏乱的车棚和小院南头的垃圾堆，最煞风景。”三里屯南路6号院自管会主任西富申直言。

6号院建于20世纪90年代，原来是机电研究院的家属院，后来进行房改，聘请了物业公司进行管理。但物业的服务项目有限，服务意识也不高，服务标准跟不上居民的需求，楼院环境逐渐变得脏乱差。

“车棚里的自行车很多都是僵尸车，落了厚厚一层灰，还有一些居民把家里的杂物也堆在车棚里。”西富申说，因为车棚是开放式的，里面的脏乱一览无余，十分影响楼院环境。还有小区南侧的垃圾堆，因为收运不及时，后来“破窗效应”显现，垃圾越堆越多，提起来就让人头疼。

居民们都盼望，脏乱的小院可以干净起来，美起来。

小处着手 老楼焕新颜

2015年，三里屯街道向居民发起“创享计划”提案征集，6号院的居民踊跃参与，将改造楼院的“金点子”写成提案参加评选。依托“创享计划”，6号院每年改造一两个小地方，逐渐给老楼院换新装。

小院改造的第一个地方就是车棚。改造车棚的提案入选后，提案小组的成员按照计划，以废旧自行车兑换生活用品的方法，对车棚进行彻底清理。“采用兑换的方式，居民的参与性会高一些。废旧自行车交由专业的机构处理，既环保，又给车棚腾地儿。”西富申说，这都是大家做提案时一起讨论出来的办法。

在兑换开始前，西富申和提案组的成员还向全院的住户发放了调查问卷，了解院内一共有多少辆自行车，有多少住户愿意进行兑换，并在发问卷时，向居民讲解提案的实施步骤，争取更多居民支持。

经过共同努力，车棚内一半的闲置车辆被清理，杂物也各归其主。大家还彻底将车棚打扫了一遍，将车辆码放整齐，车棚变得干净整齐。

此后，6号院又通过“创享计划”，在2018年对车棚再次进行改造，重铺地面、更换耐火材料棚顶、加装自行车停放架，车棚焕然一新，由原来的“槽点”，变成小院的亮点。

2017年，楼门前增设花箱，种上花草，给楼院增添了一份绿色生机；2018年，小院东南角的藤架翻新，院内的花坛得到修整，破旧的设施得到改造；2019年，楼前安装了两处遮阳棚，居民茶余饭后有了休闲的地儿；2020年，院内一处闲置房屋改造成活动室……就这样，一处又一处循序渐进地改造，最终，小改造汇聚成大变化，小院环境改善，“颜值”得到了很大提升。

居民自治 环境共维护

小区改好了，更得维护好，这样居民才能享受到更多改造福利。在白家庄西里社区党委的指导下，依托小院党支部，6号院成立了自管会，定期养护花草、清理车棚、打扫小院卫生等，由居民自己管理自己的小院。

小院的维护中，花草的养护是重要的一项。2018年，楼门前装上花箱后，自管会动员爱养花的居民认领花箱。38个居民，每人认领一个，定期除草、松土、剪枝。后来，这些认领花箱的居民还组成护花队，分成6个小组，每个小组每周进行一次集中养护，保证花草健康成长。

“夏天天热，水分蒸发快，要趁着刚下过雨松土保墒。”居民张淑芹是第三小组的一员，前两天是她们小组集体护花的日子，她手拿棍子，挨个花箱松土。她说，小院改造得整洁漂亮，希望尽一份力为小院再添光彩。在张淑芹和居民的悉心照顾下，花草长势茁壮，成为小院亮眼的点缀。

维护硬环境的同时，自管会还着眼软服务，动员有特长的居民发挥所长，及时为大家解难。

6号院老人多，也有不少上了岁数的老人，出门理发十分不便。今年，自管会中会理发的居民成立了义务理发小组，免费给行动不便、年龄较大的居民理发。如今，小院的自管队伍不断壮大，楼门长、居民代表、志愿者广泛参与到小院的建设中，巡逻值守、邻里互助、环境维护，共同守护着小院的安全、整洁、和谐与美好。（魏姣姣）

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