北京市西城区：留住老建筑 追忆老味道

历史建筑是中华优秀文化的重要载体，保护和利用好历史建筑，对延续城市历史文脉和传统风貌、提升城市品质意义重大。

近日，据西城区文旅局消息，“十三五”期间西城区总共启动了52处文物腾退项目，现在已完成32处，整体腾退比例为92%。截至目前，西城区已腾退直管公房文物修缮工程实施了11处，沈家本故居、福州新馆完成修缮已实现开放。

笔者走进正在修缮中的云南新馆和华康里工程项目，探访老建筑的恢复情况。

碎砖墙反映老北京南城民居特点

云南省在北京共有10所省级会馆，位于珠朝街4号的云南新馆，据称是旧时几处云南“省馆”中占地最大、知名度最高的。当年，云南新馆接纳了大批云南旅京同乡会成员，成为维新派的重要活动场所。滇籍先进人士在康有为、梁启超等人影响下，在此发起成立滇学会，并参加了各省维新派的统一组织保国会。由此，云南新馆成为宣南文化的一处重要承载地。

“云南新馆是一座东西向的三进式四合院，历史变迁，这变成大杂院，居住着40多户人家。各类违建的扩充更是让云南新馆面目全非。”北京宣房投资管理集团有限公司综合计划部王震介绍：“云南新馆修缮过程中使用了现存文物建筑木构架打牮拨正，添配、更换糟朽木构架。屋面恢复仰瓦灰梗做法，其余殿座进行落架恢复建筑原貌，添配原有缺失木架，恢复合瓦屋面、过龙脊屋脊或清水脊屋脊，墙面恢复大开条十字缝糙淌白，同时，恢复传统木质装修新做油饰。”

在云南新馆中仅保留了两处完整的原建老房，值得一提的是，其中一处老房有一面墙是碎砖墙。“作为老北京南城区在历史上就是平民文化、老北京活态文化的昌盛地，但是算不上富庶之地。为了节省建房成本，这片地区的民居建筑墙体出现了不少碎砖墙。专家考证后得出，云南新馆中的这面墙就是碎砖墙。”王震指着已经修缮好的墙说，“碎砖墙对工匠的技术要求比较高，因为这些老建筑本身有地基沉降等现象，这种情况下还要保证建筑安全、外观完整，所以修缮起来难度很大。”

华康里：百年前城市改造的产物

天桥有句老话：“土得掉渣，洋得冒尖”。“洋得冒尖”指的便是包括华康里在内的“新市区建筑”。1914年，北京成立了“京都市政公所”，向上海外滩学习，仿照西方国家模式进行城市规划和市政基础设施改造。其中，为了提升北京商业化形象和业态，选定在城南香厂地区打造一个集消费与娱乐为一体的新型商业区，即人们后来所说的“北京新市区”。不过，军阀混战的上世纪20年代，“新市区”的繁华景象转瞬即逝，之后几经辗转，华康里改为民居。修缮前这里已经居住了100多户居民。2019年年底，华康里文物修缮工程确定，共24栋建筑，设计方案为挑顶修缮。

“华康里仿照上海里弄石库门样式修建，前脸为坐北朝南的五间二层小楼，楼中间有宽敞的拱券大门，门额上有‘华康里’三个楷书大字。券门后为纵贯南北的主巷。主巷两侧分布着5个独立的院子，格局整齐。”施工方北京园林古建公司项目经理张蹇介绍，“截至目前，整个项目的主体结构已经完成，二层小楼只剩下内部装修。”在张蹇看来，整个华康里修缮项目中，最难修缮的要数二层小楼外立面的勾缝了，“这个砖缝是凸缝半圆形状，需要一次成活，成活后整体看上去灰砖白缝，立体感十足，因此对工匠的技术要求非常高。”张蹇说，华康里修缮过程坚持“最小干预”的文物保护理念，将维修、加固活动中对文物造成的损害降到最小限度。主楼整体加固修缮，恢复木楼梯，屋面恢复瓦仰瓦灰梗屋面形式，地面恢复尺四方砖地面。其余建筑落架大修，墙体开条砖细淌白槛墙，恢复传统步步锦支摘窗装修形式。

留住老建筑，就留得住乡愁，这也是一个城市特质的传承。 （石伟）