面向城六区！8号线旁1130套共有产权房节后申购！

　　千龙网讯 9月29日，大兴区发布公告，位于大兴区瀛海镇的正商杏海苑项目将于国庆节后起启动网上申购登记。

　　这处位于地铁8号线附近的共有产权房项目，1130套房源不但大兴区申购家庭可以申请，而且面向城六区和亦庄开发区的申购家庭。较好的区位以及29000元/平米的价格，也使得这处共有产权房的性价比很高。

　　具体的申购时间为时间为10月9日上午10点至10月24日下午17点。

　　1130套近邻京台高速 高性价比房源

　　正商杏海苑共有产权住房项目地块位于大兴区瀛海镇，项目总用地面积47891.78㎡，建筑规模180699㎡，建设套数1130套。

　　销售均价每建筑平方米29000元，购房人持有产权比例70%，大兴保障性住房建设投资有限公司持有30%产权比例。

　　户型方面，项目内共规划了10栋8-15层的住宅楼，户型设计主要有79㎡的两居，89㎡的三居三种户型，108㎡的三居和119㎡的四居，主力户型为89㎡三室两厅一卫。

　　该项目配建4080㎡幼儿园，4000㎡左右的一层和下沉是商街，原则上能满足社区和周边小区日常生活需求，配套与项目同时期交付使用。

　　正商杏海苑项目是全装修交付，在建材选择上也是挑选一线品牌，而且还是第一个配备新风系统的共有产权住房项目，具有较高的性价比。

　　便捷、完善的交通路网

　　公交路线：昊海兴达站兴16路；团忠路站兴15路、兴26路。

　　交通路线：京台高速亦庄出口1000米。

　　轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站1500米。

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　　周边配套

　　（1）商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海6万㎡商业等。

　　（2）教育：幼儿园：瀛海一幼；中小学：中国教育科学院大兴实验学校等。

　　（3）医院：大兴区瀛海卫生院；大型医院：大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

　　（4）公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。

　　哪些家庭可以申购

　　据了解，此次项目不仅大兴区户籍或工作的家庭可以申请，而且面向城六区和经开区户籍或工作的家庭申购。

　　也就是说，除了大兴区户籍或大兴区工作的家庭之外，城六区和经开区任一区的户籍，或是在城六区和经开区任一区工作的家庭，都可以申请该项目。

　　具体来说，申购家庭分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭。

　　本市户籍无房家庭分为两组:

　　第一组为大兴区户籍和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭。

　　第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭和在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

　　非本市户籍无房家庭分为三组：

　　第一组为区委组织部认定的大兴区“新国门”领军人才和大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟和大兴国际机场驻场单位从业的人员。

　　申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册、纳税并入统。该企业不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

　　第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

　　第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

　　在大兴区、城六区和经开区工作的认定标准也比较宽松，网申当月（10月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区即可。

　　此外，集体建设用地建设的共有产权住房支持商贷、公积金贷款和组合贷，贷款形式和贷款政策和目前国有土地建设的共有产权住房政策一致，银行利率及公积金利率也和现行国有土地共有产权住房政策一致。

　　为啥能买？同权同价”完善保障系统

　　正商杏海苑项目是北京市试点的集体经营性建设用地共有产权住房项目，与国有土地共有产权住房项目“同权同价”。

　　也就是说，购房人购买集体经营性建设用地共有产权住房与国有土地共有产权住房所享受的权益相同，申购、办理产权证、转让、产权期限等方面与国有土地共有产权房一致。

　　定价及份额确定机制、原理和程序等也与国有土地共有产权住房是一致的。

　　公示网址：

　　http://www.bjdx.gov.cn/bjsdxqrmzf/zwfw/zdly/bzxzf/1397803/index.html

　　服务热线：010-53358887