雍和宫大街复原传统四合院 大杂院退租修缮改善民生 

　　继去年整条街面完成环境综合整治提升后，今年，雍和宫大街继续精细化治理。眼下，坐落大街两侧的4座试点四合院启动申请式退租，本月20日签约期结束后，就将着手启动恢复性修缮，让古都风貌流淌至城市细胞。

　　四个四合院首批试点

　　雍和宫大街全长1130米，呈鱼骨状，两侧坐落着105个平房院落，雍和宫、国子监、孔庙等国家级文保单位皆分布于此，堪称老北京文化的活化石。

　　2018年4月至2019年9月，东城区对雍和宫大街进行环境综合整治提升：临街建筑面貌一新，古朴四合院、民国风、新中式建筑风格各异，居民、游人漫步红墙绿荫，触摸着历史文脉，整条大街散发出“慢街素院、儒风禅韵、贤居雅巷、文旅客厅”的古都风韵。

　　如果说街巷是城市的毛细血管，那坐落两侧的四合院则是城市的细胞。朱漆大门、青砖灰瓦，推门进去，院子里的景象却与外观有着云泥之别：100平方米的四合院，挤挤挨挨住着近10户人家，1米宽的过道两旁，杂物乱堆、杂草丛生，再往里走，七拐八拐，沿路遍布着10平方米的小屋子，有的是砖混的、有的则是简易棚搭的，隔着屋与屋的间隙，才能望见一点青砖灰瓦。

　　近两年，老城保护由街巷整治逐渐向街区更新发展，从“面儿”到“里儿”深化，由街巷向两边拓展、向院落延伸。去年12月30日，东城区选取雍和宫大街47、51、55、123号四个院为首批试点，运用本市针对核心区历史文化街区平房直管公房的创新政策，启动申请式退租，旨在改善民生、恢复老城风貌。

　　申请式退租改善民生

　　申请式退租是个新鲜事儿，指的是住在平房区直管公房的居民可以按照个人意愿，退还房屋使用权，并获得补偿及安置。与腾退不同，这意味着住户不用等到整院腾退，就可以实现居住条件的改善。

　　受今年疫情影响，这四个院落的申请式退租签约期延后至4月20日至6月20日，在这两个月内，四个院落的36户承租户可自愿决定去留。截至6月5日，共有23户居民签订退租协议，其中15户获得货币补偿，8户申请了共有产权房。

　　下半年进行恢复性修建

　　居民搬走后，原有房屋怎么办？“申请式退租的主旨是改善民生，所以居民搬走后要优先改变大家的生活环境。”雍和宫大街所在地北新桥街道城市管理办公室副主任王丁龙说，所有的违建、自建房都要拆除，同时织补城市功能，公共卫生间、厨房、养老驿站等都将逐渐内嵌其中。

　　同时，整座院落将在尽量小程度的干预下，进行恢复性修建，逐步恢复传统规制和四合院格局，恢复原有肌理、传统风貌，让四合院再现古朴与生机。

　　“目前，恢复性修建的方案正在研究中，预计将在下半年有序进行。”北新桥街道相关负责人说。本报记者 李瑶 文并摄