豐台雲崗街道：街鎮互助聯手打破行政壁壘 共建物管會

人民網北京8月28日電 （記者 鮑聰穎）記者從北京市豐台區獲悉，作為豐台區雲崗街道組建的首批物管會，南二社區新福小區近日正式張貼組建公告，功能型黨支部也同步組建，探索黨建引領社區治理體系框架下物業管理新模式，著力破解困擾轄區的物業管理難題。

豐台區雲崗街道南二社區新福小區屬老舊小區，產權單位多，大部分住房為單位自管公房。因行政區劃、土地性質、權責不清等問題，造成同一樓院分屬不同街鎮管理，部分樓院多次引入物業公司均未成功推進。2020年5月1日《北京市物業管理條例》出台后，雲崗街道堅持黨建引領，主動與王佐鎮溝通，達成一致，穩步推進物管會組建工作。

打破行政壁壘，創新物業管理委員會模式

新福小區地處雲崗街道、王佐鎮交界處，長期以來交叉管理，造成同一個樓院內的業主，辦理居民事務，有的需要找街道，有的要找鄉鎮，無法共同決定院內公共設施維修等公共事務。為推進物業管理問題妥善解決，街道與王佐鎮多次反復溝通協調，達成了共同組建物管會的創新思路。街鎮各推薦社區黨組織書記進入物管會，共同組織業主依法履行權利義務，大力推進失管小區物業管理問題的解決，保障物管會有效發揮作用，實現良性循環。南二社區新福小區物管會的組建，打破行政區劃壁壘，探索物業管理街鎮共建、共治、共享新模式。

充分醞釀人選，黨建引領組建全流程

結合單位型街道特點，發揮黨組織和黨員帶頭作用，在委員推薦、選取過程中充分征求居民和產權單位意見。新福小區物管會的7名委員中，基本涵蓋了原產權單位航天三院、航天十一院、航天六院101所、京豐燃氣發電有限責任公司、雲崗派出所、教育系統等單位在職黨員干部、退休老黨員老干部，既發揮了他們多年的職業專長，又具備群眾工作優勢。

同時雲崗街道黨工委、辦事處嚴格落實資格聯審機制，黨政主要領導逐一審議委員人選，從嚴從實把好人選關。街道黨群辦、紀工委、物業專班、社區黨組織、公安、信訪等部門嚴格審查候選人資格條件，切實把熱心公益、責任心強的業主吸收到物管會中，發揮示范引領作用。及時指導、精准推進物管會黨支部建設，同步建立功能型黨支部，確保黨的組織和工作覆蓋。

回應業主訴求，積極謀劃小區新面貌

針對無物業小區26號院道路老化、車輛頻繁碾壓等造成的路面破損坑窪和院內沒有路燈的問題，新福小區物管會的第一項工作就是統一四個單元的居民意見，申請專項資金，計劃修復800余平方米破損路面，安裝3組路燈。同時街道也在積極推進失管小區改造工程，做好前期物業的籌備工作，為小區謀劃新面貌。