房貸利率連續4個月不變

　　本報訊（記者潘福達）央行今天上午發布公告稱，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年 期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

　　新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”，連續4個月維持不變。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，8月LPR持平在市場預期內。央行8月17日發布公告稱，當日開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作，操作期限1年，中標利率2.95%，與上次持平，表明本月LPR報價的參考基礎未發生變化。7月以來銀行平均邊際資金成本存在一定上行壓力，銀行下調8月LPR報價加點的動力不足。他表示，近期LPR報價未做下調不會改變今年以來企業貸款利率持續下行態勢，預計三季度企業一般貸款加權平均利率有望較二季度再下行20個基點左右。

　　從LPR機制推出以來，5年期以上LPR利率已累計下降了20個基點，從4.85%降到了4.65%，以首套房貸100萬元貸款30年為例計算，每月房貸可以少還120多元，雖然5月至8月一直維持在4.65%，但總體來看降息幅度明顯。