老舊街區變身國際化+文化共享街區 望京小街下月正式亮相

人民網北京7月30日電（記者 高星）記者今天從北京市朝陽區獲悉，目前，朝陽區又一國際化街區——望京小街基本建設完成，預計下月正式向市民開放。改造更新后的望京小街將開設德國特色商亭集市、餐飲、天幕等，引入央美城市藝術展等文化IP，匯集網紅IP的餐飲、影院、酒吧、文創市集等，營造國際化+文化現代商業街區，

開設德國集市、餐飲 引入央美等文化IP 打造國際化+文化共享街區

記者今天在望京小街看到，這條總長約380米、東西寬42米的小街已經有了煥然一新的改變，原來的柏油路、亂停亂放的車輛、廣告牌等設施消失不見，取而代之的是一條由石磚鋪設而成的開闊道路，在道路中央上空則挂有一片彩霞般的天幕，道路中央設有一處音樂互動噴泉，小街兩側則分別設置了時尚市集、街區展覽、藝術連廊等公共活動空間。在圍合式分布的商業樓宇之間，則打造了一個集小劇場、藝術館、餐飲店等為一體的下沉庭院——“望京坊”（WangJing Garden）。

“結合政府開展的街區更新工作，在望京小街的改造過程中，我們響應號召、主動參與通過將望京小街的改造整治與緊鄰商業辦公區的升級煥新相融合，形成宜居、宜商、宜業的街區級特色更新。”作為此次參與小街改造的社會資本方，萬科集團合伙人劉肖介紹，將把望京小街打造成為一個集購物、休閑、生活、藝術、智慧於一體的國際化新型商街，吸引不同特點及需求的客流人群在望京小街高效地匯聚與交集，營造現代商街空間格局。

記者了解到，望京小街營造多樣化休閑空間，將老街區的空間場所與望京特色產業增益疊加，引入新晉品牌和網紅IP業態，匯集餐飲、影院、酒吧、文創集市、商超等，目前入駐商家包括中影影院、盒馬鮮生、星巴克、申德勒加油站西餐廳、湊湊、鹿角巷等。

同時，望京小街還結合區域特色，引入了德國文化元素，開設德國集市商亭、德式藝術天幕等，進一步形成國際文化活動交流展示舞台。“在開街當天，小街上會有15個以德國特色為代表的市集商亭，8個活動售賣車﹔同時小街的北面將會坐落‘柏林熊’雕像﹔小街的南面，會裝置‘五月樹’，國際友人和喜歡德國風情的市民可以來望京小街，體驗異國風情。”萬科集團合伙人劉肖說到。

在引入國際文化的同時，望京街道積極統籌社會資源，引入文化+閱讀特色的城市書屋和以北京國際設計周、中央美術學院為核心的“北京設計中心”，打造望京文化“新地標”。據悉，2020青年設計100雲畢業季展覽將於8月1日，在望京小街望京坊開幕。

望京街道辦事處主任楊曉昇告訴記者，“依托中央美術學院、中央美術學院城市設計學院、中國公共藝術中心學術力量， 推進屬地高校文化共建，通過在小街社區開展‘城市親歷’等公共藝術課題實踐，與駐地企業共同探索藝術基因社區的建設與運營模式。我們希望可以將望京小街打造成開放性、輕時尚、生活化、交流性的國際化+文化共享街區。”

探索成立街區共治委員會 讓老舊街區煥發新活力

在這個國際化街區望京小街的背后，是一個老舊街區的活力更新，是望京街道“黨建引領、多元協作、參與城市治理”的治理模式創新探索。

這條處於萬科時代中心（前身為望京商業中心）和方恆購物中心的小巷，隨著周邊業態的更新變化和城市治理問題的疊加，給人們的印象更多的是空間老舊、道路破損、停車混亂、交通擁堵、環境臟亂等。此外，在商業業態、空間管理、服務品質等方面與周邊居民的期待和企業上班族的需求差距也越來越大。

面對這一問題，望京街道積極探索新型治理模式，通過黨建引領帶動，協同多元主體共同參與城市治理，既聚焦當下，又面向未來，對街區進行改造更新。在實踐的過程中，形成了黨委領導、政府主導、企業參與、商戶介入、居民評價的五維治理平台。

“我們通過空間改造、文化注入和產業引進，撬動社會資本深度參與，推動街區更新從施工建設到后期運營的全流程管理機制建設，將小規模空間整治與相鄰商業區升級串聯為整體，形成商業+文化、商業+科技、商業+商務、商業+文明、商業+休閑的模式，讓望京小街形成更具價值的街區級特色更新。”望京街道辦事處主任楊曉昇介紹說。

據介紹，望京小街涉及產權主體復雜，兩側分屬不同產權主體，同時還有大量零散商戶持有部分產權，整體空間產權結構復雜，小街更新涉及利益方數量較多。“產權主體多，商戶、居民訴求不統一，統籌設計與規劃協調起來難度大。”望京街道辦事處主任楊曉昇告訴記者，在改造的過程中，街道以黨建引領為抓手，緊緊抓住民企萬科與國企方恆兩個重點主體，建立了以黨建協調委員會為核心、小街自治委員會為支撐、商戶自治聯盟和流動黨支部為補充的治理架構，將望京小街產權方（企業）、管理方（職能部門）、使用方（商戶、居民、消費者）形成有機融合，並運用“吹哨報到”機制，推進解決交通秩序、垃圾分類、施工管理、餐飲及商戶規范管理等重難點問題。同時，成立望京小街街區共治委員會，簽訂商戶自治公約與街區文明公約，建立小街公共收益“資金池”，形成城市物業專業管理、街區經營收益反哺街區長期管理運營自轉模式。

首次引入德式技術垃圾房 “智慧之芯”讓停車更科學

記者了解到，望京小街在打造國際化、文化商業街區的同時，以科技賦能增添“智慧”力量。在小街改造過程中，望京街道聯合萬科，對街區設施進行智慧化改造，開發建設了“望京之芯”智慧管理平台，連接智慧停車，綠色節能、小街商圈、社區公約、小街安防等五大運營場景，可對小街商戶人流車流、垃圾箱、溫度、濕度、能耗、消費指數等進行實時數據分析，優化管理。

萬科北方區域產城產辦合伙人欒寧就停車管理的難點問題向記者介紹，“小街商戶、周邊小區居民、逛街市民共享一個停車場，停車位數量緊缺。有了這個智慧平台，我們將通過車位使用數據的實時監控和智能化分析，可實現錯峰停車，共享車位，分時收費，車位利用率可有效提升。”

此外，望京小街街區還首次引入德式技術垃圾房，採用北京市垃圾分類標准及德國理念標准（整合國際分色管理體系、雙步式清潔消毒體系、異味中和噴淋系統），將街區內的201家商鋪所有的餐廚垃圾還將通過就地資源化處理的系統，有效控制病毒交叉傳播、分解異味、變廢為寶。