北京市住建委:今年将严查资金违规流入楼市

2021年01月26日16:05  来源:北京晚报
 
原标题:今年将严查资金违规流入楼市

  北京市住建委主任王飞昨日在做客“市民对话一把手”节目时透露,目前正在开展《北京市住房租赁条例(草案)》的调研起草工作。今年,市住建委将进一步整顿租赁市场秩序,加强对长租公寓企业的监管,禁止企业形成“资金池”和“租金贷”,通过去杠杆、去金融化让租赁回归服务本质。同时,严查资金违规流入楼市和中介炒房,严查投机炒房。

  禁止长租公寓形成“资金池”

  “十三五”期间,北京累计建设筹集各类政策性住房41.4万套,竣工38.8万套,分配公租房16万套,帮40万居民实现了“安居梦”。

  2021年,北京保障房工作怎么做?王飞介绍,今年全市计划新开工各类政策性住房5万套;继续加大公租房供应,多渠道增加房源供给,特别是在公租房分配中,聚焦特殊困难家庭,全力解决低保、低收入、大病、重残等重点保障对象的住房困难,力争实现应保尽保。

  2021年,《北京市住房租赁条例(草案)》将提交市人大常委会审议。王飞透露,市住建委目前正开展条例的调研起草工作,希望通过法治保障,明确住房租赁双方的权利义务关系及相关责任,进一步规范租赁行为;通过规范房地产经纪机构、住房租赁企业的行为,维护住房租赁市场秩序稳定,进一步保障租房者的权益。

  针对市民反映的租赁乱象,王飞表示,将进一步整顿租赁市场秩序,特别是加强对长租公寓企业的监管,禁止企业形成“资金池”和“租金贷”,通过去杠杆、去金融化让租赁回归服务本质。

  紧盯物业投诉前100名小区

  《北京市物业管理条例》颁布实施后,物业管理这个群众身边的“关键小事”有了可喜变化。截至2020年底,全市新组建业委会(物业管理委员会)6217个,业委会(物业管理委员会)组建率从11.9%增加到85.1%。

  “有了业委会或物业管理委员会,可以组织业主就诸如选聘物业服务人、老旧小区加装电梯选址等进行议事协商,自己的事自己办。”王飞坦言,尽管小区协商共治的格局逐步形成,但不可回避的是,物业管理还存在很多问题,市民对物业管理类诉求还比较集中。据统计,2020年,全市“12345”市民服务热线物业管理类来电共计17.1万件,约占全市总来电量的5%,平均每月约1.4万件。

  “我们将坚持问题导向,持续推进物业管理突出问题专项治理。”王飞表示,2021年,将紧盯“12345”市民服务热线物业管理诉求前100名小区,尤其是群众反映问题集中度较高的小区,重点督导,扎实推进。

  开展专项行动严查中介炒房

  王飞介绍,从国家统计局发布的价格指数看,2020年全年,北京新建商品住房价格上涨3.5%,二手住房价格上涨2.6%,均保持在合理区间。“北上广深四个一线城市横向比较,北京的价格涨幅处于中下游水平,全面实现了‘稳地价、稳房价、稳预期’的调控目标。”

  王飞强调,对于北京房地产市场来说,“稳”字将是贯穿“十四五”时期的主旋律。2021年,市住建委将紧紧抓住“房住不炒、因区施策、防范风险”三大关键词,保持调控定力不动摇,保持科学合理的住宅用地规模,保持对违法违规行为的高压执法态势。他说:“要强调的是,今年我们将严查资金违规流入房地产市场和中介炒房,严查投机炒作,近期就将开展专项行动,坚决打击各类违法违规行为。”本报记者 赵莹莹

(责编:董兆瑞、高星)