海淀两宗不限价宅地公开挂牌竞价

　　今年，不少不限价地块纷纷入市。12月8日，两宗位于海淀区海淀镇树村的二类居住用地开始挂牌竞价，并计划于12月22日入市。记者从北京市规划和自然资源委员会查询得知，两宗地块于11月18日挂牌入市，均为不限价住宅用地，总起始价为118亿元，

　　挂牌文件显示，海淀这两宗地块属同一组团内的棚户区改造项目，且全部用于建设普通商品房，不再配建保障性住房。其中，B-1北地块建设用地面积57020.91平方米，建筑控制规模不大于92371平方米，交易起始价为62.1亿元；B-1南地块建设用地面积52686.19平方米，建筑控制规模不大于83160平方米，交易起始价为55.9亿元。

　　值得一提的是，两宗地块均以“竞地价+竞自持比例”方式出让。在土地出让时，将设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

　　据悉，两宗地块南侧紧邻S50北五环路，北侧为树村郊野公园。据市场监测显示，此次海淀的两宗出让地块所在区域内的新房产品已断供多年，周边二手房市场部分房源的挂牌均价也已超过7万元/平方米。

　　业内分析人士指出，目前该区域周边在售的新房项目中，基本以大户型改善型产品为主。文/张鑫宇