本報訊（記者 李瑤 通訊員 李冬梅）東城區景山街道三眼井片區保護性修繕和恢復性修建工程啟動區日前開工，涉及9個院落，佔地面積約4000平方米，將圍繞產業、文化、長租業態打造樣板院落，為老胡同增添多功能復合空間。

　　伴隨老城整體保護更新，針對核心區歷史文化街區平房直管公房，本市創新性提出申請式退租政策，居民可根據個人意願選擇退租，不用等到整院騰退，就能改善居住條件。2021年以來，鐘鼓樓周邊、皇城景山街區、故宮周邊等中軸線周邊陸續開展申請式退租。

　　三眼井片區位於皇城景山街區，佔地約1.86公頃，東至大學夾道，南至人教社北牆，西至景山東街，北至三眼井胡同北側沿街院落。項目於2021年6月完成退租簽約。

　　利用退租騰出的空間，實施主體首開東成公司通過“一院一策”的規劃設計，對街區進行有機更新。相對集中、條件相對成熟的9個院落被劃定為“啟動區”，佔地約4000平方米、建筑面積約3300平方米。“在尊重文脈及理脈的基礎上，項目規劃為產業、文化、長租三大樣板院落，探索形成的修繕標准、業態創新和車位配套等經驗，今后將復制到整個街區中。”首開集團城市更新事業部景山項目負責人畢晶晶說。

　　具體來說，文化院落中將展示傳統文化和服務，讓人們在此體驗京韻京味﹔產業院落中將導入重點文化金融、科技企業，用產業復興推動老城復興﹔長租院落中將打造長租型人才公寓，為街巷注入活力。同時，將有小微配套空間，結合街區公共服務配套需求，打造會客廳。項目建成后，三眼井片區將成為商住辦多功能一體化的業態復合型空間。

　　借著東城區創建“國家文化與金融合作示范區”的契機，皇城景山街區定位“文化金融產業街區”，承接北京建設國際交往中心功能，逐步形成文化、金融、科技產業資源匯聚的“景山會客廳”。

　　未來，整個皇城景山街區將構建智慧物管、智慧運管、智慧寓管、智慧消費、智慧導覽“五位一體”智慧管理系統，力爭形成首都平房區的智慧更新樣板示范區。

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