人民网北京11月7日电（记者 高星）记者从朝阳区房管局获悉，2021年1至10月，朝阳房管局就查处房屋市场领域违法行为63起，罚款87.5万元。其中对经纪机构处罚53起，罚款71万元；对经纪人员处罚3起，罚款3万元；对租赁企业处罚4起，罚款4.5万元；对出租人处罚1起，罚款3万元。

8月13日，朝阳房管局执法人员对北京市朝阳区小关北里45号院一处出租房进行了执法检查。经检查发现，该房屋门厅被打隔断出租，出租人孔某（二房东）涉嫌未以原设计的房间为最小出租单位出租该住房。经立案调查，出租人违法事实清楚，证据确凿。11月2日，朝阳房管局依法对孔某作出罚款2万元的行政处罚决定。案件调查处理过程中，执法人员对孔某进行了房屋租赁政策法规宣传教育。

近年来，“群租房”这一问题广受社会关注。因其在消防、治安、卫生、建筑等诸多方面存在安全隐患，严重威胁到了人民群众生命财产安全。同时，“群租房”加建卫生间等违法装修行为，也侵害到楼下业主、使用人的合法权利，由此引发的侵权纠纷、社会矛盾较为突出。为此，各级政府及职能部门也将其列为城市治理的一项重要内容。

“群租房”只是一种通俗的说法，打隔断分割出租，也只是“群租房”的一种常见类型。根据《房地产经纪管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》以及本市出租房屋人均居住面积标准等有关规定， “房地产经纪机构和房地产经纪人员改变房屋内部结构分割出租”、“出租人未以原设计的房间为最小出租单位出租住房”、“出租房屋人均居住面积低于本市规定标准”、“厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住”等行为是禁止行为。

近些年来，朝阳房管局将“群租房”治理作为一项重点工作，持续加大执法力度，采取专项检查、联合执法、联合夜查等多种形式严查“黑中介”、“二房东”的违法行为，始终保持行政处罚高压态势，并严格督促整改。

今后，朝阳房管局还将进一步加强“群租房”执法工作，与相关部门密切配合，联防联查，严厉查处、坚决打击“群租”行为，净化房屋租赁市场，为百姓营造安全的居住环境。

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