本報訊（記者 袁璐 趙語涵）昨天，國家統計局發布70城房價數據。今年1月，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲。其中，北京新房、二手房價格環比一降一升，新房價格環比下降0.4%，二手房價格環比上漲0.1%。

　　同比看，今年1月全國各線城市商品住宅銷售價格同比下降，但降幅均持續收窄。其中，1月份北京新建商品住宅銷售價格同比下降5.7%，二手住宅銷售價格同比下降3.8%。

　　北京市住建委官網數據顯示，今年1月，北京市二手住宅網簽量為12480套，環比下降42.1%，同比增長0.3%。

　　“網簽量下降主要受春節假期影響，基本符合預期。”北京鏈家研究院分析師冷會表示，與去年春節月份（2024年2月）相比，1月二手住宅網簽量增長97.1%，市場表現較好。價格方面，豐台、朝陽、東城、通州等區域價格略有上升，西城、昌平、海澱等區域價格略有下降，各區價格波動幅度均處於合理運行區間。

　　麥田房產分析師也表示，今年1月的成交量和近五年的1月成交量相比，僅次於2021年，排名第二。“因為春節假期，1月份至少有10天左右交易活動受到影響，拋開這些因素的影響，1月實際市場活躍度仍維持在正常水准線上。”

　　2月9日是春節假期復工后的首個周末。記者從東城區一中介門店了解到，其二手住宅成交量已恢復至節前周末水平。“節后買賣雙方集中入市，新增的二手房挂牌量和客戶都在增多。”中介經紀人小高表示。據鏈家方面的數據，目前該機構新增房源量已恢復至“930”政策出台后首周水平，從成交量走勢看，今年節后市場啟動速度明顯快於去年同期。

　　麥田房產分析師稱，“除了往年的需求因素，今年還會疊加相當一部分新政后還沒有完成置換的改善需求，今年北京樓市‘小陽春’行情可期，成交高峰持續時間或將比往年更長。”

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