“灣裡”項目效果圖

建設中的“灣裡”項目。 人民網記者 李博攝

人民網北京10月24日電 （記者李博）從花庄地鐵站A口出站，一座造型新穎的建筑正加緊建設，已初露芳容。它便是北京市重點工程——“灣裡”項目，再過一年，這座與環球影城一街之隔的商業綜合體將開業，打造城市副中心文旅新地標。

“灣裡”的“灣”即“張家灣”，項目位於歷史上的通州張家灣古鎮碼頭區域，多條河流交匯，為商旅聚集樞紐，商業群落繁華，有“大運河第一碼頭”之稱。如今，昔日“第一碼頭”旁將再現商業繁盛景象，助力北京城市副中心推動文化旅游區建設。

“灣裡”項目沙盤模型。 人民網記者 李博攝

從項目建筑沙盤上看，“灣裡”就像一座從地鐵車輛段上生長出來的“空中花園”。北京環匯置業有限公司總經理助理周路葦介紹，商業娛樂綜合體項目採用“站城融合”理念，在地鐵張家灣車輛段上蓋商業，實現土地復合利用，是繼副中心站綜合交通樞紐之后，北京市又一個重要的TOD（以公共交通為導向的開發模式‌）綜合利用項目。

“灣裡”項目總規模約50萬平方米，“我們將引入王府井奧萊、汀雲小鎮、諾嵐酒店三大板塊，其中王府井奧萊將成為北京最大的奧特萊斯商業中心，也是全國以藝術中心為引擎打造的首家藝術奧萊。”周路葦說。

從“灣裡”項目可遠眺環球影城。 人民網記者 李博攝

王府井奧萊建筑內部設置3個大中庭，中間為35米高瀑布形成的“水之鏡”，兩側為馬蹄蓮造型的“光之鏡”和天幕大屏組成的“天空之鏡”，視覺效果震撼。外部採取層層退台設計，讓游客感覺十分舒適。建筑1至4層是商業零售，5、6層是特色餐飲，可俯瞰環球影城。屋頂花園可供游客觀賞娛樂，奧萊西端還設置了北京最大的裸眼3D大屏。

周路葦透露：“王府井奧萊計劃引入500余個國內外知名品牌，其中文化藝術、運動娛樂、兒童游樂等體驗業態佔比達50%，首次進入城市副中心的品牌佔比達60%以上。”

“灣裡”項目汀雲美術館。 人民網記者 李博攝

汀雲小鎮是建在地鐵車輛段蓋上的一座空中花園，規劃了5大體驗中心、商業街區、24小時不夜城以及主題酒店群落。周路葦說：“小鎮裡有供兒童游玩的國內第一座小王子樂園，有青少年喜歡的國家地理探索中心，有受年輕人青睞的Livehouse（音樂展演空間），冬季有湯泉中心，還有以魔毯廣場為核心的特色餐飲娛樂不夜城，可舉辦各類演藝活動的室外公園，以600間不同檔次客房組成的各種主題酒店群落等。”

諾嵐酒店為五星級酒店，總計有330間客房，頂層有無邊泳池和落日咖啡廳，可俯瞰環球影城哈利波特城堡全景，游客還能在這裡觀看煙火表演。

“北京城市副中心正在打造‘環球影城×大運河’國際消費體驗區，我們希望通過豐富的業態，便捷的交通等，吸引游客住下來。”周路葦表示，將有三條軌道交通匯聚於“灣裡”，地鐵1號線、7號線已通車，可直達項目。未來，乘坐規劃S6線（新城聯絡線）可前往首都機場和大興機場。從“灣裡”前往比鄰的北京環球度假區隻需坐一站地鐵，乘擺渡車則10分鐘可達。

建設中的“灣裡”酒店項目。 人民網記者 李博攝

目前，王府井奧萊、諾嵐酒店主體已完工，汀雲小鎮按計劃推進中，“灣裡”整體項目預計於2025年下半年營業，日均到訪客流有望超過4萬人次，屆時市民可游環球、逛奧萊、打卡首店，樂享“微”度假，助力北京建設國際消費中心城市。

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