本報記者 陳雪檸

　　昨天，2023年北京商品住宅用地推介會舉行，73宗擬於年內供應的住宅用地在推介會上亮相，其中八成以上位於“三城一區”、產業園區與軌道交通站點周邊。

　　平原多點地區項目佔比近半

　　本次推介的73宗擬供應住宅用地中，22宗位於中心城區，佔比在三成以上﹔39宗位於含副中心在內的平原多點地區，佔比近五成﹔12宗位於生態涵養區，佔比近兩成。

　　通州區有7宗住宅用地擬於年內供應，涉及文旅區、張家灣設計小鎮、副中心城區及拓展區多個板塊，總用地面積約36公頃。

　　順義區今年計劃供應住宅用地8宗，總用地面積約36公頃，將分3輪推出。“第1輪有3個項目，前2個項目均位於后沙峪鎮，距離后沙峪地鐵站1公裡左右，向南4公裡就是新國展。第3個項目是順義主城區不多的居住地塊，緊鄰順義區第三中學，步行3分鐘即可到達地鐵站。”順義區相關負責人介紹，第2輪項目擬於三季度供應，第3輪項目擬於四季度供應，“都是位置優越的住宅用地”。

　　昌平區今年計劃供應住宅用地15宗，總用地面積125公頃。今年昌平區還計劃供應產業用地20宗，承載高精尖產業發展。

　　首次推出實景三維“雲踏勘”

　　區域亮點宣傳冊、產業發展政策集錦……在推介會現場，各區展台前的資料都擺得滿滿當當，服務於企業的不同需求，73宗擬供應地塊的用地圖冊總共達356頁。不少區都派出了主管副區長“坐鎮”，為企業答疑解惑。

　　據悉，本次推介會共邀請70余家房地產開發企業參加。多家與會企業表示，推介信息讓企業看到了北京土地市場優質的后備資源，感受到了北京土地市場公開透明的環境。

　　本次推介會首次推出實景三維“雲踏勘”的方式，通過航拍、擬人等多個視角，立體化展示每幅地塊出讓條件及規劃控制要求，同時綜合體現地塊及周邊的地形地貌、市政、交通、醫療、教育、商業等配套設施情況。

　　分輪次公布擬供項目清單

　　數據顯示，今年一季度，北京房地產投資同比增長9.8%﹔住宅新開工面積175萬平方米，住宅竣工面積93萬平方米，同比均增長46%﹔新建商品住房銷售面積147萬平方米，同比增長7%。

　　“房地產企業投資信心逐步恢復，房地產溫和復蘇的態勢有望逐步穩固。”市規劃自然資源委相關負責人表示，北京的商品住宅用地始終結合市場容量均衡投放，既無大起，也無大落，形成了北京自有的節奏。從供應結構看，政策性住房用地佔北京住宅用地供應總量六成以上，起到壓艙石的作用。

　　據悉，今年本市商品住宅用地供應量仍將保持在300公頃左右，將分輪次公布擬供項目清單，通過“多頻少量”多方式實現均衡有序供應。

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