人民網北京4月26日電 （李博）中國証監會北京監管局局長賈文勤在4月25日舉行的北京市2023年基礎設施REITs產業發展大會上介紹，北京市在保障性租賃住房REITs試點、項目擴募等方面走在全國前列。二級市場方面，7隻產品發行的平均溢價率是8.12%，2021年和2022年整體現金分配率分別為6.44%和5.86%，市值累計上漲19.99%，市場認可度高，總體運行平穩。

自基礎設施REITs試點工作開展以來，北京市在全國范圍內率先推出了支持政策，包括“REITs12條”、“基礎設施REITs集聚區16條”等。相關部門從創新財稅獎補、國有企業指標考核、REITs產業相關機構和專業服務機構支持、人才引進等各個方面精准發力，積極爭取更多的基礎設施REITs項目落地北京。

截至今年3月底，北京市已有7隻產品在滬深交易所上市發行，發行規模178.5億元，發行隻數和規模均居國內首位，涵蓋了多種資產類型，其中包括全國僅有的2隻生態環保類REITs產品。回收資金帶動新項目投資總額超550億元，投融資良性循環效應初步顯現。

賈文勤建議進一步做好頂層設計和推動，積極發揮好北京市“十四五”規劃、“REITs12條”、“基礎設施REITs集聚區16條”等政策帶動作用，完善國資、財稅、人力資源、市場監管等領域配套支持政策。研究設立政府引導的基礎設施REITs產業投資基金，開展存量基礎設施項目並購重組和基礎設施REITs產品投資。建立更高層級綜合推動機制，整合優質資源，深入挖掘儲備優質資產，保障常態化發行的項目供給。

構建基礎設施REITs常態化發行的良好生態，充分發揮北京總部聚集、資金匯集、中介機構集中等優勢，吸引各類社會資本參與項目孵化培育。大力支持在京証券基金機構拓展基礎設施REITs業務﹔極推動社保基金、養老基金等長期配置型機構投資者投資，暢通投融資渠道﹔重點支持國有投資、運營公司打造行業領先的專業化資產管理平台，構建基礎設施REITs培育、市場、資產運營等全鏈條生態體系。

賈文勤表示，鑒於目前市場存續基礎設施REITs產品以國有企業發行人為主，他建議認真梳理現有國有企業發行基礎設施REITs的難點和堵點，重點推動解決國有企業考核激勵，國有資產市場化定價和轉讓程序、運營管理等重大關鍵問題，進一步激發國有企業參與積極性，實現社會效益和經濟效益有效平衡。

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