人民網北京2月10日電 （李博）北京市2022年度第五批次商品住宅現場交易工作於2月8日完成，6宗地全部成交，用地規模約22公頃，地上建筑規模約53萬平方米，土地成交價款約132億元，這是2023年成交的首批次商品住宅用地。

市規劃自然資源委相關負責人介紹，本批次成交供應宗地均位於軌道交通站點周邊，市政基礎設施、公共服務設施等配套較為完善，將有力促進職住平衡、產城融合。

在住宅品質保障方面，堅持基本品質保障要求和高標准住宅建設標准“多管齊下”，推進從“住有所居”向“住更宜居”方向轉變，進一步提升人民生活品質。

有關注本批次供地的購房人認為，項目建成后，周邊便捷的出行條件將極大程度緩解通勤問題，同時豐富的配套資源也可滿足生活需求。

　　自2021年以來，北京市在土地供應端大力推進現房銷售，旨在通過所見即所得的房源提升大眾的購房安全感，維護住房消費者的合法權益。本批次有4宗項目設置了競現房銷售面積環節，競出現房銷售面積6萬平方米。

市規劃自然資源委相關負責人表示，2023年商品住宅供地工作將全面貫徹落實黨的二十大及中央經濟工作會議精神，全年供應總量與去年基本持平。在供地布局方面，將繼續堅持規劃引領，綜合考慮各圈層差異化區域發展特點合理布局擬供地塊，堅持職住平衡，優先選擇位於“三城一區”（中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城和北京經濟技術開發區）范圍內、產業園區與軌道交通站點周邊的項目。

在供地節奏方面，將分批次公布一定時間段內擬出讓的商品住宅用地項目清單，保持供地節奏均衡、合理、有序。同時繼續加大營商環境改革力度，通過高質量的供給創造有效市場需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

鏈接：本批次6宗商品住宅用地

1.通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6015、6016地塊F3其他類多功能用地、R2二類居住用地，土地面積約2.86公頃，規劃建筑規模約6.65萬平方米，成交樓面地價15631元/平方米。

2.房山區良鄉大學城主園區 FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地，土地面積約3.12公頃，規劃建筑規模約7.81萬平方米，成交樓面地價22029元/平方米。

3.北京經濟技術開發區亦庄新城0303街區F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊B4綜合性商業金融服務業用地、S4社會停車場用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約7.17公頃，規劃建筑規模約19.46萬平方米，成交樓面地價15988元/平方米。

4.朝陽區小紅門鄉剩余土地一級開發項目11號地（XHM-15）R2二類居住用地，土地面積約1.21公頃，規劃建筑規模約3.02萬平方米，成交樓面地價47297元/平方米。

5.石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-631-2、1604-634地塊R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約2.61公頃，規劃建筑規模約6.03萬平方米，成交樓面地價43117元/平方米。

6.昌平區回龍觀國際信息產業基地二期（一）地塊土地一級開發項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類居住用地、B1商業用地、A33基礎教育用地，土地面積約4.51公頃，規劃建筑規模約10.21萬平方米，成交樓面地價32434元/平方米。

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