本報訊（記者 劉洋）昨日，北京市住建委發布關於印發《北京市“十四五”時期老舊小區改造規劃》的通知。北京青年報記者注意到，規劃中提到，到“十四五”期末，北京力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。規劃還提到，在資金籌措方面，可研究制定住房公積金和住宅專項維修資金支持政策，為老舊小區改造助力。

　　據介紹，十三五期間北京共實施約2000萬平方米老舊小區綜合整治，完成老樓加裝電梯1843部，架空線入地、補建停車設施、補齊小區服務短板、規范物業管理等各項工作，均取得良好效果。這項工作在十四五期間將繼續進行，並再上一個新台階。

　　按照規劃，各區應對2000年以前建成的老舊小區及居住人口開展摸底調查，按照建成年代、產權關系、管理現狀等不同要素分類摸清底數，建立全市統一的老舊小區改造數據庫。十四五期間北京將以“任務制”與“申報制”相結合的方式，編制年度任務計劃，推進改造工作。

　　同時，將明確中央單位在京老舊小區改造任務計劃。配合中直管理局、國管局和國務院國資委，明確中央單位在京老舊小區的改造任務量、年度實施計劃和目標任務，做好小區改造及紅線外基礎設施改造服務保障工作。規劃強調，應完善適老化和無障礙改造規范標准。對接全國示范性城鄉老年友好型社區標准，從居住環境、出行設施、社區服務、社會參與、科技智慧等方面完善適用於老舊小區的適老化和無障礙改造規范標准。

　　市住建委同步印發的《北京市老舊小區綜合整治標准與技術導則》明確老舊小區改造應遵循易識別、易到達、無障礙、保安全的原則，對小區適老化及無障礙設施環境進行評估﹔應根據小區實際情況，對居民有改造需求的設施進行改造。需要注意的是，無障礙及適老化設施改造除基礎類針對樓棟出入口、走廊等居住建筑公共部分改造外，綠地、道路等室外公共空間，以及停車場（庫）、公共廁所等配套公共設施也應實施。

　　老舊小區改造避不開的話題就是資金籌措。規劃提出，應建立資金多方共擔機制。探索構建政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的工作機制。

　　政府重點對基礎類改造給予補助資金支持，居民和產權單位履行出資責任，負擔部分改造資金。統籌存量資源利用，激發市場活力，吸引社會資本參與老舊小區改造。加快形成政府、居民、產權單位、企業等多方共擔的改造資金籌措機制。研究制定住房公積金和住宅專項維修資金支持政策。

　　另外，北京還將落實老舊小區改造稅費減免指引。明確對社會資本參與養老、托育、家政等服務的機構所得服務收入，免征增值稅﹔企業所得稅減按90%計入收入所得，可通過申報直接享受稅收優惠政策。

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