北京231处地下空间腾退再利用

　　本报记者 赵莹莹

　　冰雪体验中心、远程教育课堂、文化博物馆……小小的地下空间可以发挥大作用。记者前天从市住建委获悉，2019年，在确保普通地下室安全使用和散租住人“动态清零”的基础上，本市已有231处地下空间实现腾退再利用。

　　小区孩童有了冰雪体验地

　　“宝贝儿，腿要弯曲，目视前方。”“戴上VR眼镜往左看，选一个你喜欢的造型。”“‘冰墩墩’和‘雪容融’，看谁画得好。”3日上午，白纸坊街道建功南里小区3号楼地下室，一派生气勃勃。面积约800平方米的地下空间内，50名小朋友玩得不亦乐乎，滑雪、冰蹴球、VR冰雪体验……零基础的孩童，有了与冰雪的第一次亲密接触。

　　很多人不知道，2018年5月前，建功南里小区3号楼地下还是一个又一个的隔断间。白纸坊街道结合“疏解整治促提升”工作，对地下室群租房进行了清理，拆除隔断间48间，将规划图中的自行车库恢复了原貌。

　　腾退后的空间如何再利用？街道办人员四次征求社区居民意见、数易设计稿，最终将其改造为一处集冬奥文化宣传、冬奥项目展示、冰雪项目体验为一体的冰雪体验中心。

　　“为方便老人和残疾人进出，我们在入口坡道上安装了无障碍电梯。”体验中心运营方负责人李永文介绍，2019年5月22日，冰雪体验中心对外免费开放，周边居民只需预约便可入馆体验，“特别受欢迎，7个月的时间就接待参观6841人次。”

　　去年231处地下空间再利用

　　市住建委相关负责人介绍，2019年全年市区街乡镇三级加大对地下空间的督导、检查和巡查力度，累计督导、检查、巡查43542次，完成整改1802处，确保普通地下室安全使用和散租住人“动态清零”。

　　“动态清零”后，腾退出来的地下空间怎么用？各区都在寻找最适合的方法。不同于白纸坊街道，在海淀区学院路，一处约1000平方米的地下旅馆被改造为远程网络教育课堂，65个直播间成为老师答疑解惑的讲堂，最多时一名老师同时面向1万名学生远程授课。“相比楼上的工位，地下空间更安静，更适合上课。”中公教育的吕老师只要输入密码，就能直接进预约好的直播间，在镜头前给学生上课。

　　市住建委相关负责人介绍，初步统计，2019年全市普通地下室再利用共计231处，主要用于微型仓储、便民超市、党团活动室、居民文化活动中心、健身场所、消防教育体验馆、冰雪体验中心、远程教育课堂、文化博物馆等。

　　地下空间利用难仍待破解

　　记者在采访中发现，不少已腾退的地下空间尚未找到利用途径，再利用仍然是摆在产权单位和街道面前的一大难题。

　　相关方给记者总结了两大难点。第一是改造难。由于地下空间先天存在空气流通不佳、采光不良的缺点，改造时对楼体安全的要求更高，资金投入也更多。第二是协调难。地下空间产权相对地上住宅较为复杂，不同利益主体对改造的需求不同，需要协调多方利益，征求多方意见。一位街道工作人员告诉记者，真正盘活地下空间，需要更多政策支持。

　　市住建委也表示，下一步，将及时总结实践经验，深入研究建立健全安全使用管理的长效机制，不断完善本市地下空间安全使用管理保障制度体系，稳步推进普通地下室再利用工作。