10月22日，2025年北京市東城區城市更新主題日系列活動——北京建工西總布城市更新項目專場推介會在西總布街區緣慶書苑舉辦。本次活動以“承脈古今 匠筑未來”為核心主題，東城區屬相關部門，清華大學設計院專家及文化、金融、科技領域企業代表共50余人齊聚一堂，共同見証西總布街區在老城更新中的蛻變與新生。

活動中，北京建工地產黨委書記、董事長潘捷回顧了東城老城保護更新和西總布項目實踐。清華大學設計院代表圍繞“老城有機更新”主題展開深度演講。東城區上市地塊、西總布項目在推介會上進行分享，會后，活動嘉賓沿著西總布街區歷史文化步道，實地探訪街區更新成果。

西總布街區始建於元代，明代因總鋪衙署設於此而得名“總鋪胡同”，清乾隆時改稱“總部胡同”，清末宣統時期以朝陽門南小街為界分稱東西總布胡同，至今已承載數百年京城記憶。這裡曾是名人薈萃之地，董希文創作《開國大典》的畫室、費正清治學府邸、伍連德行醫之地等歷史遺存散落其間，更因抬頭可見CBD高樓、低頭皆是胡同煙火的獨特景觀，被譽為“北京最有穿越感的胡同”。

2021年，北京建工作為首批市屬國企深度參與核心區申請式退租，系統性啟動西總布城市更新項目。核心目標是守護老城風貌肌理，激活歷史空間活力，打造“傳統與現代共生的胡同樣本”。項目位於建國門街道西北部，地處東長安街沿線縱深一公裡范圍內，東至朝陽門南小街、明陽國際中心西側，西至東單北大街，南至北極閣路、明陽國際中心北側,北至金寶街，面積約40公頃，覆蓋107座區屬直管公房院落，建筑規模約2.3萬平方米，通過“修建修繕+業態煥新+公共空間優化”的多元路徑推進更新。

項目組建了中國工程院院士領銜、多位專家學者參與的大師設計團隊，一期以“一院一策”的針灸式更新為抓手，率先完成3個代表性院落的煥新亮相，包括“共生院”、整院及社區配套用房，為后續改造提供范本。當前，20余座院落正在同步推進修繕修建工作，后續院落方案設計也已啟動，正在深化“西總布時空集”品牌建設，圍繞街區更新、產業導入與文化傳播構建綜合運營體系。業態布局上，依托“故宮-王府井-隆福寺”文化金三角以及其東西兩側的“文化”和“金融”兩大發展帶，將“文化、大健康、金融服務配套”為重點產業方向﹔公共空間方面，將進一步整合街道與胡同空間，強化“低頭是市井，抬頭是時代”的景觀特色，讓歷史遺存與當代生活、CBD天際線與胡同肌理形成更生動的對話。項目引入的時空集美術館榮膺北京房地產行業“2024年城市更新典范”稱號，TOWNHOUSE咖啡餅屋成為年輕人打卡、老居民閑談的新去處，盡顯傳統街區的時尚活力。

從灰瓦胡同裡的民生改善，到歷史院落中的藝術新生，西總布城市更新項目已經成為東城區推動老城復興的典型樣本。此次專場推介會的舉辦，讓更多人看到了老城更新中“保護與發展並重、文化與民生共生”的可能，也為未來更多歷史街區的活化利用提供了可借鑒的思路。

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