人民網北京9月28日電（記者鮑聰穎）9月27日，“策劃 煥新”北京城市更新政策發布經驗交流會暨第二屆豐台區城市更新合作發展論壇在豐台區舉行。

記者獲悉，2024年豐台將推進82個城市更新項目，涉及投資共104.5億元，從居住類、產業類、設施類、公共空間類、區域綜合類城市更新五大類全方位實施城市更新。

豐台區目前已探索出支持城市發展、助力經濟運行、更可持續的城市更新路徑，並取得初步成果。“豐台區構建了可操作、可持續的城市更新工作體系，並且找准發展方向，營造‘揚優勢、補短板’的城市更新項目場景。”豐台區委副書記、區長初軍威表示，豐台區城市更新“朋友圈”日益壯大，在全面推進“倍增計劃”和“伙伴計劃”的基礎上，堅持共贏理念，吸引更廣泛、更多元的城市更新合作伙伴加入。

豐台區住房和城鄉建設委員會黨組書記、主任李國龍介紹，近年來豐台區系統謀劃存量地區街區控規，城市更新從單點突破逐步延伸至線性拓展，此次公布的82個城市更新項目就形成了聚“點”、連“線”、成“面”。

聚“點”，即以站城融合為導向，推進北京西站、北京南站、北京豐台站、麗澤城市航站樓周邊城市更新項目納入超級TOD示范區聯動發展﹔連“線”，即以綠道、碧道、秀道“三道”工程為“城市骨架”賦能城市更新，比如“點靚涼水河”行動，就結合沿線城市更新項目，精細縫合城市功能﹔成“面”，則系統挖掘城市歷史底蘊、時代特征，通過更好打造金中都、盧溝橋、長辛店、南中軸等城市文化形象，形成強認同的城市界面，為城市高質量發展開啟新空間。

在政策研究方面，豐台區組建“城市更新研究院”，由高校院所、行業協會、金融企業及規劃、設計、建設、運營等成員單位，為城市更新提供動態化、立體化、全程化智力支持。目前，首批成員單位共12家，包括中國建筑一局（集團）有限公司、中國建設銀行北京市分行、北京城市規劃設計研究院、北京建筑大學等。

記者了解到，近年來，豐台區實施了一批城市更新項目，形成了符合首都城市戰略定位和具有豐台特色的城市更新樣本與發展路徑。2024年“北京市城市更新最佳實踐”評選中，豐台區方庄街道區域綜合更新項目和南中軸國際文化科技園項目獲評為最佳實踐，京印國際中心項目獲評為優秀項目。

在打造活力商業街區、老城保護更新、提升社區人居品質方面，區域綜合類城市更新項目正在扮演著越來越重要的角色。方庄街道、長辛店老鎮地區、宛平地區便通過區域綜合更新，走出了一條老城區轉型文化消費新地標的更新之路。

長辛店老鎮有機更新項目作為全市178個城市更新重點街區之一，成為北京市率先實施區域綜合性城市更新的地區，通過多場景還原、全業態植入、持續活動運營，率先打造長辛店老鎮更新示范區，成為后續老鎮更新、人口導入、產業升級的文商旅發展引擎。目前街區控規正式批復，先期啟動區已於去年開工建設，預計今年年底開街。

宛平博物館之城項目將在保護歷史風貌和古城肌理的前提下，綜合提升其國家紀念地功能、文化功能、整體風貌和環境品質，打造“博物館之城”的典范。擬利用宛平城西側已解危院落以及待解危房屋，打造集形象展示、會議論壇、文體演藝、社交活動、公共服務於一體的復合型空間。

北京減量發展對更新方式的創新性、更新主體的多元性提出了更多要求。豐台區構建“街企結對”合作模式巧妙破題，引導街道挖掘區域特點，鼓勵企業積極與街道對接合作，凝聚發展共識，以“微利可持續”的投資建設理念參與城市更新的合作共建。

據悉，目前已有三個街道與企業結對：方庄街道與28家企業建立方庄城市更新聯盟，共同打造全市首個政、產、學、研、用融合的實驗基地﹔東高地街道對接航天一院、中建一局集團，以航天航空產業升級帶動區域更新﹔新村街道對接華潤集團，以站城融合、超級TOD示范區，打造高效、多元、生態、智慧、宜居的新村。

如今，豐台區參與城市更新的主體更加多元化，建立政府、企業、市民多元共建、共治、共享、共贏的參與路徑，以更大力度參與城市更新的各類項目實施，運營主體不斷探索街區和公共空間整體運營的新機制、新模式。

作為北京市首個“原拆原建+平房上樓”的改建項目——馬家堡68號院危舊樓房改建項目。通過試點，成功探索了一套可復制、可借鑒、可推廣的城市更新“豐台模式”。據北京豐台城市更新集團有限公司黨委書記、董事長王遜夫介紹，該項目構建了“政府支持指導、居民主導推動、企業積極參與”的多方共贏基礎，讓居民參與城市更新，精准對接居民需求，有效推動更新項目工作順利進行，目前已經結構封頂。

豐台區充分發揮戰略優勢、區位優勢、資源優勢，持續加快城市更新步伐，打造安全城市、品質生活。未來，將繼續支持大尺度整體更新和繡花針微更新多管齊下，全力建設城市南部典范城區。

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