本報記者 孫宏陽

　　與北京環球影城一路之隔，城市副中心文旅新地標——“灣裡”項目迎來重要節點。昨天，北京建筑面積最大的奧特萊斯商業綜合體順利封頂，計劃年內完工。作為建在張家灣地鐵車輛段上的微度假小鎮，“灣裡”項目匯聚多樣業態，將滿足不同人群購物休閑娛樂需求，為副中心經濟社會發展注入強勁動力。

　　昨天，“灣裡”項目中的奧萊商業綜合體結構封頂。本報記者 鄧偉攝

　　三條地鐵交會微度假小鎮

　　“灣裡”項目由京投公司、首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯合開發建設，投資超百億元，總開發規模約50萬平方米。該項目是北京新一代TOD示范項目，以公共交通為導向進行綜合開發，通俗理解就是“在地鐵車輛段上蓋房子”。

　　西側緊鄰環球主題公園，東臨東六環主路，“灣裡”項目地理位置優越、交通便捷。走出地鐵八通線、7號線花庄站，就是項目所在地。未來，S6線開通后，這裡將有三條軌道交會。市民游客從地鐵出站后，可通過連廊商業街直接進入商場和汀雲小鎮。

　　“S6線將連接首都機場、大興機場和副中心樞紐，京津冀范圍內的游客，未來都可通過軌道交通快速直達這座度假小鎮，連同環球影城、綠心公園、三大文化建筑等副中心景點，安排三天兩晚的度假行程。”環匯置業公司總經理助理周路葦介紹，市民從小鎮去往環球影城，可以選擇坐一站地鐵，搭乘擺渡車，或者走過街天橋步行抵達。

　　豐富業態打造不夜城

　　登上汀雲美術館露台，可以眺望一路之隔的哈利波特城堡。作為“灣裡”項目的展示中心，汀雲美術館已經建成開放，走進館內，猶如進入潔白無瑕、閃爍光芒的雲朵。“雲朵”建筑周圍，蓋在張家灣地鐵車輛段上方的汀雲小鎮已經啟動主體結構施工。

　　未來，這座小鎮豐富的業態，將吸引不同人群前來休閑度假。周路葦介紹，汀雲小鎮四大體驗中心：科學探索館、兒童體驗館、LIVEHOUSE、湯泉生活館，經公開招標順利完成品牌落位。

　　其中，科學探索館將打造北京首家“中國國家地理探索中心”，以中國自然地理科學為底色，融入中生代恐龍元素，讓兒童、青少年在沉浸式體驗中增長知識。

　　兒童體驗館將攜手法國小王子IP，打造國內首家“小王子主題樂園”，其空間營造及游樂設計靈感，皆源自小王子童話中的故事場景，融匯音樂、藝術、娛樂等元素，為孩子們開啟一場小王子魔法世界之旅。

　　音樂主題館是汀雲小鎮打造不夜城的核心引擎，將通過音樂現場、節假日活動、明星互動活動等，帶來全新的夜生活社交玩樂體驗。

　　奧萊裡“藏”著藝術中心

　　昨天，“灣裡”項目落地區面積最大的單體工程，同時也是北京最大奧萊商業綜合體，順利實現主體結構封頂，將全面展開室內裝修、機電和室外幕牆、穹頂等施工。該建筑為鋼結構框架形式，地上六層、地下兩層，建筑面積近19萬平方米，總高36米，鋼結構約4萬噸。

　　從沙盤上看，這座以“空中花園”為設計靈感的商場不僅規模宏大，還很有藝術范。空中俯瞰，可以看到3號中庭設計了從樓頂傾瀉而下的瀑布，水幕高達30米。此外，奧萊商場內還“藏”了一座“灣裡藝術中心”，定期舉辦當代藝術展覽，用藝術為商業賦能。

　　漫步汀雲小鎮，市民還可隨時偶遇大型藝術裝置。“我們購置了一輛1號線老列車，放置在酒店公園裡，非常具有年代感，未來有望成為打卡點。”周路葦告訴記者。

　　“灣裡”項目預計2024年底完工，2025年7月具備開業條件，灣裡王府井奧萊、灣裡諾嵐酒店及汀雲小鎮將廣迎海內外游客。屆時，副中心文化旅游區將迎來新的文旅熱門目的地。

　　相關新聞

　　九棵樹商圈加速提質升級

　　本報訊（記者 馬婧）通州區九棵樹商圈正加速提質升級。記者近日走訪看到，位於九棵樹東路與通馬路交會處的陽光新生活廣場正加速改造，繼商圈內首家新零售商超入駐后，霸王茶姬通州首店也於近日亮相，商場還將引入一站式輕社交街區，在年內完成改造升級。

　　陽光新生活廣場所在的怡樂北街金融街片區，是通州業態成熟度較高的商圈。今年年初，市發改委批復了通州區九棵樹街道怡樂北街金融街片區公共空間改造提升項目實施方案，方案提及構建“一軸兩帶三環”的公共空間格局，“三環”之一便是打造環陽光新生活廣場商務活力環。

　　自去年家樂福大賣場撤離后，陽光新生活廣場正通過業態調整、品牌煥新、硬件升級，全面提升商圈消費活力。去年12月，盒馬入駐商場二層，近5000款商品為居民生活提供便利。近日，新中式國風茶飲品牌霸王茶姬通州首店也在商場一層亮相，吸引眾多消費者前來嘗鮮。

　　“我們調研發現，周邊消費者對新中式茶飲需求旺盛，茶飲店的開業豐富了區域消費新場景。”商場相關負責人透露，該茶飲店19日正式開業以來，商場日均客流環比上漲22%，同比上漲32%。

　　據介紹，商場對家樂福原址進行了切分，將二層至三層近2萬平方米的經營空間劃分為多種業態，除了已開業的盒馬，還將引入更多餐飲品牌，部分餐飲連鎖店鋪將於4月底在二層亮相。此外，新引進的一站式輕社交街區空間品牌“T9街區”也正在裝修，街區經營面積約1.15萬平方米，其中，二層部分預計8月開業，三層部分預計國慶假期開業。

　　該商圈將通過調整區域停車規劃，形成連片公共空間。同時，補充綠化植被、公共服務配套設施，改善無障礙慢行系統，增加光伏、智慧化等設備設施，為市民提供綠色低碳、智慧便捷的生活體驗。

分享讓更多人看到