人民網北京10月13日電 （記者李博）北京通州區首屆城市更新合作推介論壇10月12日在於家務鄉國際種業科技園區展示中心開幕，通過舉辦城市更新相關支持政策解讀、成功實踐案例經驗分享、合作項目簽約、儲備潛力項目推介等一系列活動，吸引70余家社會資本和優質企業參與。

北京通州區住建委相關負責人表示，通州區以“政策先行強保障、產業導入提活力”為指導，積極探索自下而上更新需求與自上而下規劃引導相結合的城市更新新路徑，聚焦重點片區和典型項目，充分挖潛存量資源，建立了涵蓋城市更新全部5大類12項、包括140余個項目的北京城市副中心城市更新項目儲備庫。通州區多措並舉狠抓項目推進落實，在各類型城市更新項目中取得一系列實踐成果。

“我們以南大街騰退保護更新項目為試點，深入探索整院‘申請式騰退、申請式租賃、申請式改造’相結合的平房院落更新模式﹔在以雲景裡等為代表的老舊小區改造中，建立‘1+2+2+1’舊改工作機制，引入工程質量責任保險，推出‘評定分離’+EPC工程總承包招標模式，實現上下水改造同意率100%、外窗護欄拆除率100%的全市同類項目最好成效。”通州區住建委相關負責人說，還在“城市綠心”片區更新改造項目中運用生態重塑、利舊更新、賦能重構等方式，通過全周期管理等更新策略，實現從“工業文明”向“生態文明”蛻變，該項目獲2023北京城市更新最佳實踐稱號。

為給予企業更大發展便利，通州區相繼出台《關於加快推進北京城市副中心高精尖產業發展若干措施》（簡稱“通八條”）等一系列支持政策，設立全國首個“以智能終端自助服務為主、人工窗口服務為輔”的“六零六智”新型智能型政務中心，為企業提供全程代辦一站式服務，營商環境進一步優化。為加快推進城市更新項目開工建設，制定《北京市通州區城市更新實施意見（試行）》，通過聯審、聯批、聯合驗收方式簡化城市更新審批流程。

通州區於家務鄉黨委書記陳樹立介紹於家務鄉聚富苑產業園高質量更新發展及相關產業政策等情況時表示，聚富苑產業園區將以科技創新組團為定位，積極引進智能科技型高新技術企業，著力搭建科技創新孵化基地，促進科技成果轉化，形成以新能源汽車零部件、高端制造、生物醫藥、智能科技為主要特點的產業升級集聚地。

論壇上還舉行了更新合作項目簽約儀式，於家務鄉與北京建工機械施工集團、聯東投資集團等單位簽署了合作協議，共同打造於家務鄉制造業高地和新型產業高地。

通州區住建委介紹，城市更新是落實北京城市副中心控規、推動城市高質量發展的重要舉措，是對城市空間形態和城市功能的持續完善和優化調整。通州區多措並舉在完善基礎設施、提升產業效能、改善人居環境等多方面分類推進，各類城市更新項目正高質量實施。

具體來說，通州區明確了“十四五”時期278萬平方米老舊小區綜合整治任務，實現固定資產投資30億元﹔深入實施以南大街騰退保護更新項目為代表的整院“申請式騰退、申請式租賃、申請式改造”相結合的平房院落更新改造項目，目前已完成試點片區實施方案編制、騰退補償安置方案及房源公示等工作，整院騰退簽約意向逐步增長﹔在實現全市首個社區級家園中心（中倉小區家園中心）運營基礎上，持續打造以西營前街和怡樂園二區為代表的社區級家園中心項目﹔將上園129號院3、4號樓作為危舊樓房改建試點項目，採用原址重建方式解危排險，擬於近期開展設計方案公示工作﹔積極推動“一圈一策”提升方案實施，加快推進以九棵樹商圈改造為代表的傳統商圈改造項目，打造未來夜經濟消費業態和精品街區示范點。通州區將通過試點先行、政策創新等舉措，努力形成一系列可視化、可量化、可推廣的成功經驗。

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