人民網北京7月13日電（李博）7月12日，在首屆北京城市更新論壇上，首屆北京城市更新最佳實踐評選出爐，34個項目從北京市100多家單位申報的210個項目中脫穎而出受到表彰，其中北京城市更新“最佳實踐”項目16個，北京城市更新“優秀案例”項目18個。

34個項目均為《北京城市總體規劃（2016年－2035年）》批復以來全市范圍內已完成或階段性完成並投入使用的，且是落實首都城市戰略定位，有助於惠民生、保名城、調結構、補短板、提質量、促發展的項目，基本涵蓋了《北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）》提出的全部類型。相關負責人介紹，這些項目類型豐富，體現多元參與，具有一定的社會影響力，並具備重要示范效應，可復制推廣。

亮點一：服務首都科技創新和文化發展功能建設

此次申報項目超八成位於中心城區和城市副中心，其中，東城、西城和朝陽三個區申報數量佔總數一半以上。入選項目中“南鑼鼓巷四條胡同（雨兒、福祥、蓑衣、帽兒）修繕整治項目”、“菜市口西片老城保護和城市更新項目”、“楊梅竹斜街環境更新及公共空間營造項目”等歷史文化街區類更新項目，通過有機更新既提升了居民生活品質，又保護了傳統風貌、傳承了歷史文脈。

“首鋼老工業區（北區）更新”、“張家灣設計小鎮城市更新”、“北人廠(南區）老舊廠房改造”等項目注重保護工業遺產，通過更新煥發新魅力。“金隅智造工廠”、“新動力金融科技中心改造提升”等項目，通過對產業疏解騰退后的老舊工廠、老舊樓宇更新改造促進產業“騰籠換鳥”，引入高科技產業，服務北京國際科技創新中心建設。

亮點二：有利於民生改善，補短板

專家指出，老舊小區改造是城市更新的重中之重，是民生改善綜合體。“東城區光明樓17號簡易樓改建試點”、“小空間 大生活—百姓身邊微空間改造”、“通州區中倉街道北小園小區綜合整治”、“石景山區古城南路東/西小區老舊小區改造”、“石景山區冬奧社區城市更新”等項目，解決了老舊小區社區養老、居住環境、停車空間、教育配套、商業配套等問題，補齊公共服務短板，為居民建設便利、多樣、安全、公平的宜居環境。

亮點三：創新商業模式，提升街區活力

此次評選中“西單文化廣場升級改造（西單更新場）”、“朝陽區望京小街改造提升”、“東城區隆福文化街區修繕更新項目（一期）”、“朝陽區麗都國際街區城市更新”、“東城區王府井城市更新整體升級改造項目（一期）”、“朝陽區美克洞學館改造提升”、“朝陽三裡屯太古裡西區（雅秀大廈）升級改造”等項目通過改變商業模式，植入新業態，優化運營方式，提升片區綜合環境品質，進一步激發城市活力。

亮點四：突出街區統籌，綜合實施

評選專家指出，街區片區統籌應是城市更新的方向，從街區層面加強資源統籌利用，即使單體建筑更新也應合理考慮促進街區層面的功能完善，如“首鋼老工業區（北區）更新項目”、“南鑼鼓巷四條胡同修繕整治項目”、“學院路地區一刻鐘生活圈更新項目”等。

亮點五：注重城市設計，提升城市品質

城市設計作為精細化管控城市風貌、塑造城市特色的有力手段，對提升城市公共空間品質具有重要作用。西單更新場項目通過高品質設計、減少商業面積置換空間品質，打破傳統項目邊界，用靈活的動線、大面積的玻璃幕牆和開闊的場地將室內空間和室外公園連接起來。塑造公共空間品質，提高公共空間面積，破解地下商業空間的局限。

亮點六：激發市場活力，政府引導社會資本參與更新

在“朝陽區望京小街改造提升”、“西城區菜市口西片老城保護更新”、“朝陽區三裡屯太古裡西區（雅秀大廈）升級改造”等項目中，政府引導社會資本積極參與更新實施中，充分發揮市場主體作用，引入形成“政府引領資金投入+社會資本參與共建”的城市更新路徑。

亮點七：鼓勵公眾多元參與，精細治理

在入選的“中倉街道北小園項目”、“東城區光明樓17號簡易樓改建試點”、“石景山區冬奧社區城市更新項目”等老舊小區更新改造、危舊樓宇改造等項目中，政府將城市更新和社會治理結合起來，鼓勵企業、居民、社會組織共同參與，搭建溝通協商平台，保障群眾合法權益，推動共建共治共享，提升超大城市精細化治理水平。

亮點八：探索長效機制，堅持建管並重

項目更新改造完成后應堅持建管並重，轉變一次性開發建設為長期持有運營，注重全生命周期管理。老舊小區改造引入專業化物業，實現持續維護、長效管理﹔產業園區、樓宇引入智慧化管理工具，通過科技賦能提升管理水平，實現高質量發展。

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