人民网北京8月13日电 （记者李博）记者从北京市规划自然资源委获悉，8月12日，北京市土地市场成交4宗经营性用地，其中3宗商品住宅用地分别位于海淀区和石景山区，1宗商服用地位于大兴区，土地面积约16.12公顷，规划建筑规模约24.61万平方米。

中指研究院土地市场研究总监张凯分析认为，此次成交的3宗住宅用地全部位于中心城区及轨道站点周边，进一步突显了北京持续聚焦“轨道站点+生态低密+成熟配套”的供地思路。

北京中原地产首席顾问专家潘盼分析认为，西冉地块是海淀区今年供应的首宗住宅用地，兼具优质教育资源与良好生态环境，可满足改善性群体迭代升级需求；石景山区苹果园地块邻近地铁1号线、6号线、S1号线三轨交汇的轨道微中心苹果园站，可承接通勤刚需和刚改客群需求。2宗地分别吸引5家企业参与竞买，通过多样化供地，精准回应了对应客群的深度需求与居住期待。

北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉、田村、常青片区）城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地，土地面积约8.52公顷，规划建筑规模约14.26万平方米。

北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-1地块二类居住用地，土地面积约1.98公顷，规划建筑规模约4.19万平方米。

北京市石景山区刘娘府综合改造A1地块土地一级开发项目1604-674地块二类居住用地，土地面积约5.37公顷，规划建筑规模约5.91万平方米。

北京市大兴区大兴新城西片区一期B组团土地一级开发项目DX00-0407-0019地块B1商业用地，土地面积约0.25公顷，规划建筑规模约0.25万平方米。

此外，8月12日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第十轮拟供应商品住宅用地清单，涉及丰台区岳各庄地块，土地面积约6.61公顷，建筑规模14.15万平方米，拟于近期供应。

今年以来，丰台区聚焦城市更新，持续推动站城融合，供应的商品住宅用地全部位于轨道站点周边、配套完善区域。

丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块，位于丰台区六里桥街道，三环至四环之间，邻近地铁9号线、10号线换乘站六里桥站。周边有千禧购物中心、银座和谐广场、解放军总医院第五医学中心（北院区）、万丰公园、岳各庄城市休闲森林公园等生活配套设施。