西单商场改造后（效果图）。

　　去年年底，94岁的西单商场闭店。这座承载着很多北京人青春记忆的老商场会变成什么样？近日，西单商场改建项目获得市发改委核准批复，即将在今年启动改建，预计2027年竣工。改造后，西单商场将全面提升品质，打造具有文化内涵、艺术气质、沉浸感十足的消费新地标。

　　总体量不变 设施更完善

　　西单商场的历史要追溯到20世纪30年代，前身由厚德、福寿等六个商场组成，后由西单商场员工自行设计建起西单商场营业大楼，于1978年正式对外营业。

　　从方位上看，西单商场就位于西单北大街上，整体建筑呈“L”形，东槐里胡同从中间穿过，将商场分为南北两区。“虽然是一个商场，但其实它是由7座不同年代的建筑组成的建筑群。”市发改委相关负责人介绍。7座建筑中有5座在上世纪70年代建成。过去50年，这些建筑有过小修小补，但依然面临不少问题。为了解决功能模式单一、业态传统落后等问题，西单商场的整体改建被提上日程。

　　“地上将提高空间品质，地下将完善配套服务。”相关负责人说，改造后，西单商场依旧维持6.5万平方米的体量不变。地上部分将由过去的5到7层统一改造为4层；地下部分，过去北楼地下3层、南楼和东楼地下1层将改为北区地下2层、南区地下4层，适当增加的地下空间用来补充完善停车等配套设施，共增加250个地下停车位。

　　商场更节能 服务更智能

　　由于是7座不同时期建造的建筑“拼凑”而成，西单商场过去并不好逛，不同品类的商品布局也不太合理。此次改造将会整合南楼和东侧配楼，重新打造内部商业空间，并疏通南北楼商业脉络，消除商业死角，让顾客逛起来更舒适、更尽兴。

　　能耗大也是西单商场过去面临的一大问题。“全新的西单商场将按照绿色建筑三级标准设计建设，变成一座绿色商场，年综合节能率大于20%。”相关负责人说，西单商场的改建将降低能源消耗，提高非化石能源使用比例，减少二氧化碳的排放。

　　改造后，走廊、楼梯间、商业区、公共区域光源均将更换为节能型光源。升级后的西单商场还将充分利用光伏技术补能，地下停车场的智能充电桩集储能与充电功能于一体，实现用电负荷智能调节。

　　整栋建筑也将变得更“聪明”，给顾客带来丰富的数字化体验场景。商场将采用“5G+”光纤网络，打造高速无线网络系统。智能停车管理系统具备车位引导、反向寻车、机器人停车等功能，顾客输入车号便能准确定位自己车辆的位置。

　　焕新升级 2027年底亮相

　　站在西单北大街上便能发现，西单商场拥有西单商业大街上最长的商业界面。如何最大化发挥这个优势？

　　“改建后建筑立面的设计结合了北京独有的城市印记和传统建筑元素，整座建筑融入城市又不失特色。”相关负责人解释。从效果图上看，西单商场外立面庄重大气，还会兼顾商业建筑白天和夜间的展示效果。当夜幕降临，西单商场将成为整个街区的“亮点”，带动整条商业大街的活力。未来，该项目的二层还将与西单大街连廊实现互通，更方便顾客抵达。

　　早在2022年2月，西单商场改建项目就被列为北京培育建设国际消费中心城市重点项目。“该项目将以引领品质消费为中心，打造首都城市更新典范项目。”相关负责人说，改造升级后的西单商场将为消费者带来全新购物体验。

　　记者获悉，“升级版”西单商场将引入国际知名品牌、首店经济、体验式消费等新模式，打造多样消费平台。对周边居民而言，这里将更注重与周边环境的融合，提升公共空间品质，并向周边居民开放文化共享空间。

　　按计划，西单商场改建项目建设周期36个月，预计2027年12月底全面完成竣工验收。

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