人民网北京1月21日电 （记者李博）《北京市2025年度建设用地供应计划》（简称“2025年供地计划”）日前由北京市规划自然资源委联合市发改委共同印发实施。2025年，北京市计划安排建设用地供应总量3165-3665公顷，较往年基本持平。

北京市规划自然资源委相关负责人介绍，本年度供地计划旨在落实北京城市总体规划要求，持续强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构，统筹考虑各圈层差异化发展用地需求，土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜，提升土地资源配置效率最优化和效益最大化。保持各地类总量稳定，统筹推进土地有序供应，助推首都经济持续回升向好。

2025年，北京市计划安排住宅用地955-1015公顷，其中商品住宅用地240-300公顷，保障性住房用地475公顷。产业用地安排470-510公顷，其中研发用地80公顷，工业用地230公顷，仓储用地50公顷，商服用地50-70公顷，乡村产业60-80公顷。安排公共管理与服务用地650公顷，交通运输用地950-1350公顷（城市道路及交通设施用地550公顷、对外交通及设施用地400-800公顷），特殊用地30公顷，水域及水利设施用地110公顷。

空间引导方面，2025年建设用地引导中心城区、平原新城地区、生态涵养区圈层供地比为25：60：15。按照不低于80％的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，重点保障智能制造、产业互联网、医药健康等产业用地需求。落实总规减量要求，2025年度全市安排城乡建设用地净减量任务540公顷，落实二绿地区减量腾退任务350公顷。继续引导供应存量建设用地占比65%左右。

本年度供地计划落实“严控增量、优化存量、提高质量”要求，结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240-300公顷。坚持以需定供，加大优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心。推动“好房子”试点实施，提升住房品质。加大保障性住房用地供应力度，强化存量改造，安排保障性住房用地475公顷、较2024年增加15公顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。

“我们增存统筹，支撑保障发展新质生产力。”北京市规划自然资源委相关负责人说，本年度供地落实高精尖产业发展规划和固定资产投资计划，安排工业用地230公顷、较2024年增加30公顷，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。优化完善高精尖产业用地弹性年期出让政策，鼓励“先租后让”。结合市场发展需求情况，调整商服用地、仓储用地指标规模，弹性安排商服用地50-70公顷、较2024年下降10-30公顷；仓储用地指标50公顷、较2024年下降50公顷。

“我们聚焦轨道站点周边、重点功能区等优势地区，加快完善配套设施建设，提升土地供应品质和价值。加快推进灾后恢复重建等项目有效供地，安排水域及水利设施用地110公顷，较2024年提高70公顷。”北京市规划自然资源委相关负责人说。

本年度供地计划还加强农村集体土地管理，加快构建城乡统一的建设用地市场。统筹推进“平急两用”公共基础设施建设与点状配套设施用地供应，2025年乡村产业用地安排弹性指标60-80公顷，较2024年提升10公顷。

相关新闻：今年第一轮拟供商品住宅用地清单发布

1月20日，北京市规划自然资源委网站发布了2025年度第一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约36.18公顷，建筑规模约55.82万平方米，将于2025年2月中旬供应。

本轮推出地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较好的区域，其中：中心城区用地1宗，在海淀区；城市副中心地区的用地1宗；平原多点地区用地2宗，在顺义区。

海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块位于北五环外，周边教育资源丰富；北侧紧邻商场，生活配套完善；临近上地信息产业基地，有众多知名互联网企业入驻。

北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块位于通州区潞城镇，东侧临近六环高线公园，西侧邻京杭大运河，具有良好的生态环境。南侧临近运通隧道，可直达东四环，北侧临近地铁6号线北运河东站及在建副中心站交通枢纽，交通便利。

顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-086、093、096地块位于顺义区胜利街道，地处六环外，临近地铁15号线顺义站，交通便捷。项目周边不仅临近顺义主城区核心商圈，还有学校、医院等配套资源。

顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块位于顺义区后沙峪镇，地处五、六环之间，紧邻温榆河公园，景色优美，生态宜居；附近有学校、医院、大型商办综合体等，配套完善。

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